目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。需要提醒大家的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
全部3个回答 >代拿房产证要怎么申请？究竟谁能解释下？
148****2528 | 2019-07-02 17:40:29
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137****8063 1、1980年前的房子不能贷款。
2、查你的征信，如果逾期过多不给你贷款。
3、如果可以贷款，你需要准备夫妻双方身份证、结婚证、户口本、银行流水，如为单身则需要单身证明，如为离婚需要离婚证。之后银行对房子进行评估，一般评估价比较低，可以贷出房子价值的70%。
4、你到银行方面咨询就可以了。 2019-07-02 17:41:10 -
157****3725 到房产所在地区公证处做一个全权公证委托就可以了。
做个全权委托就好，你什么手续都不用出面呢！ 2019-07-02 17:41:01 -
137****1852 去公证处做一个买房的全权公证委托。地此：深圳市福田区红岭中路（荔枝公园东门正对面）信托大厦就有公证处。 2019-07-02 17:40:49
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154****0906 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 2019-07-02 17:40:43
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除非是以后房子完全不进行交易，否则的话还是通过买卖方式过户更为划算。在过户完成之后，房子的债务自然也进行转移，但贷款方式并不会发生改变，继续用公积金当然也是可以的。两种方式1 买卖 税费如下契税 1.5%营业税（5年以上免征） 5.5%。所得税 买卖差价 20%。当然以上都是按照房价50%来计算的，因为只买50%。2、赠与去公证处写个赠与公证。契税 1.5%有个风险，下次交易时，50%的房价，全额缴20%所得税。
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房产证就有一个。个别是两本的，是房屋共有人，但是两本是一样的。
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如果安置地是集体的，建了房子。多年后国家征地征到了你爸妈买的安置房，那么安置房的赔偿是给集体所有的，买来住可以，买来投资要多咨询国土局或者征地办。
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可以委托别人代领，需要提供委托书及本人有效的身份证给代理人，代理人带上这两样东西及自己有效的身份证，就可以帮他人代领房产证。
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