可以通过房产证过户的方式进行更改,具体如下: 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 二、按房屋买卖办理过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
全部4个回答 >厂房房产证怎么变更本人名下?希望得到答案,谢谢哈!
138****9118 | 2019-07-05 18:49:19
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138****1496 不会转到自己名下,不会做抵押,不会做任何处置。 因为,这些手续都需要房屋产权证记载的产权人到房产管理处(局)进行登记备案,而这个备案是需要产权所有人当面签字的,房产处(局)对这个的审查非常严谨,对照原来笔迹、对照身份证,对照人,对照原来身份证复印件的人等等一系列手续,是绝对安全。 如果要补办,也需要你前父,和你妈妈一起,带身份证明文件原件,到房屋管理局(处):
1、查询档案,
2、开局丢失证明;
3、登报声明丢失作废;
4、一定时间之后申请补办。 详细情况你可以拨打114查询你所在地区的房屋管理局(处)的咨询电话,电话咨询即可。 不要担心,没有你前父母的签字,谁都动不了房子。 2019-07-05 18:49:45 -
154****3343 这个的确麻烦,我只能大概结合我所学习到的会计、税法、经济法回答。
你老板想转入个人名下?如果你老板私自更改产权的话,那属于抽逃出资行为,犯法的。挂牌拍卖出现在下列这种情况,企业停业的话,可以去申请清算了,清算之后就可以注销公司。如果公司的资产够多,清算后,把该欠的债还了,该交的税、费这些交了,还有剩余的话,那剩余资产就是你老板的。如果清算钱不够,那么可能会将你公司厂房设备产品等拍卖。
如果公司又不能清算,那么租金做为企业的收入就得交营业税和附加税,还要根据从租计征房产税,而且都不能避税。只有在企业所得税上面通过会计做账用计提折旧、产生修理费或其他费用的方法增大成本避税。 2019-07-05 18:49:36 -
148****6889 没办法,在贷款还清之前不能变更房产!需要还清贷款后到房管部门办理,免税~ 2019-07-05 18:49:30
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其它利害关系人可以就承租人资格提出异议而诉至法院的,人民法院可予受理。诉讼中,对承租人资格有争议的各方为案件的原、被告,出租人为无独立请求权的第三人。安全审理以维持出租人的确定为原则,除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《房屋租赁条例》及相关意见要求的,人民法院可判决撤销,依法重新确定。
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按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样,因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的,所用的土地的所有权是集体的。但也要看你当地是怎么规定的。
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没有房产证的房子理论上是不允许买卖的,但是私下也是有办法的。可以到公证处去做公证。
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能卖的,单是要卖的话卖房没什么风险,买房可就麻烦了,你给的**或是定金有可能要不回来了,从法律上讲有按揭的房子不能卖的。
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