能卖的，单是要卖的话卖房没什么风险，买房可就麻烦了，你给的**或是定金有可能要不回来了，从法律上讲有按揭的房子不能卖的。
全部3个回答 >开发有房产证怎么赔？希望得到答案，谢谢哈！
146****5847 | 2019-06-28 19:40:51
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131****0503 按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。但也要看你当地是怎么规定的。 2019-06-28 19:41:24
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156****0902 根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。 2019-06-28 19:41:13 -
151****4877 如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，否则构成违约责任。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时，赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。因此，购房者应当选择**有利于自己的赔偿计算方式，但前提条件是必须证明自己符合相关规定，比如购房者必须能证明自己的实际损失，否则可能只能按照银行利率计算损失。 2019-06-28 19:41:07
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不会转到自己名下，不会做抵押，不会做任何处置。 因为，这些手续都需要房屋产权证记载的产权人到房产管理处（局）进行登记备案，而这个备案是需要产权所有人当面签字的，房产处（局）对这个的审查非常严谨，对照原来笔迹、对照身份证，对照人，对照原来身份证复印件的人等等一系列手续，是绝对安全。 如果要补办，也需要你前父，和你妈妈一起，带身份证明文件原件，到房屋管理局（处）： 1、查询档案， 2、开局丢失证明； 3、登报声明丢失作废； 4、一定时间之后申请补办。 详细情况你可以拨打114查询你所在地区的房屋管理局（处）的咨询电话，电话咨询即可。 不要担心，没有你前父母的签字，谁都动不了房子。
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在购房合同还没有在当地房地产主管部门备案以前，可以和开发商协商改名，如果已经备案，则只能等房产证办妥后才能办理过户更名手续。根据2005年4月30日国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
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正常情况下，在你的商品房买卖合同里 都会有办理产权证时限的体现，看看上面怎么说，要是有违约责任，你可以要求赔偿，要是没有约定，到期不能办理产权证怎么办，你起诉也没结果。 还有进行侧面打听一下，为什么不能办理产权证，要是开发商接着建房，手续审批中，可以理解，要是开发商的手续出现问题，从而办不了 产权证 就要及早打算了。。。具体情况具体对待呗，打个官司太麻烦，不如弄清状况，让自己安心。
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自来水厂有加压设备，每增加一公斤压力，液面上升十米。高层楼房可经过多级加压实现供水。
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