如果有付款证据，可以通过诉讼，要求对方在法定期限内过户，办理房产证。
全部3个回答 >说两年可以拿房产证,怎么还没下？希望得到答案，谢谢哈！
137****3160 | 2019-07-06 17:18:43
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143****7944 正常情况下，在你的商品房买卖合同里 都会有办理产权证时限的体现，看看上面怎么说，要是有违约责任，你可以要求赔偿，要是没有约定，到期不能办理产权证怎么办，你起诉也没结果。
还有进行侧面打听一下，为什么不能办理产权证，要是开发商接着建房，手续审批中，可以理解，要是开发商的手续出现问题，从而办不了 产权证 就要及早打算了。。。具体情况具体对待呗，打个官司太麻烦，不如弄清状况，让自己安心。 2019-07-06 17:19:17 -
151****9372 和我家当初的情况一样，当初我们是联合了十几家业主和开发商打官司，**后才给我们发的房产证，现在有的开发商不较真是很难给的。 2019-07-06 17:19:07
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138****5252 你好！
被忽悠了，看你当初的合同可以索取赔偿金的！这个问题就应该用法律了
如果对你有帮助，望采纳。 2019-07-06 17:19:01
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没有房产证的房子理论上是不允许买卖的，但是私下也是有办法的。可以到公证处去做公证。
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按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。但也要看你当地是怎么规定的。
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不会转到自己名下，不会做抵押，不会做任何处置。 因为，这些手续都需要房屋产权证记载的产权人到房产管理处（局）进行登记备案，而这个备案是需要产权所有人当面签字的，房产处（局）对这个的审查非常严谨，对照原来笔迹、对照身份证，对照人，对照原来身份证复印件的人等等一系列手续，是绝对安全。 如果要补办，也需要你前父，和你妈妈一起，带身份证明文件原件，到房屋管理局（处）： 1、查询档案， 2、开局丢失证明； 3、登报声明丢失作废； 4、一定时间之后申请补办。 详细情况你可以拨打114查询你所在地区的房屋管理局（处）的咨询电话，电话咨询即可。 不要担心，没有你前父母的签字，谁都动不了房子。
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能卖的，单是要卖的话卖房没什么风险，买房可就麻烦了，你给的**或是定金有可能要不回来了，从法律上讲有按揭的房子不能卖的。
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