1、不一定，**不一定，不过还是保值；2、你去看房子的建筑工地就知道，有钱人都砸钱下去建。不过**近我一个做智能保温碗朋友说，**近打电话推销房子的比较少，以前一天还几个卖房的电话，另外一个是你要看哪个城市，哪个地段吧；3、这个现在很难说，现在中央一直要求下调房价，但如果你所买的房子位置不错的话，**是没有问题的。
全部3个回答 >楼市怎么呢？有什么作用吗？
155****0345 | 2019-07-05 10:29:27
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154****7685 金融危机造成了大量的失业，股市下跌，收入减少，使人们减少了各方面的支出，房产商有大量的贷款被房屋占据资金紧张，还要还贷这时候银行紧缩放贷，房产商只有降低房价以还贷所以，金融危机不好转房价就会降。
2019-07-05 10:30:12 -
159****7792 政府炒的呗，老是在说降结果越说越涨啊。而且吧，银行把钱贷款给开发商，而银行不都是那谁管的嘛，开发商还不起钱，那么银行收回去拍卖的话，如果拍低了，那么不是自己就亏了嘛，那肯定价钱就得炒了，反正是一环扣一环啦。
只有老百姓要听他们忽悠要抢着买房，要不然大家都不买，卖不出去了，就炒不起来了呗。那谁不是说过这么一句话嘛。中国的这些商品房，再好的房子，如果每平超过2500那么其他的都是泡沫。 2019-07-05 10:30:03 -
146****1195 1．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们可以绕过政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。
1、政府行政干预
2、热钱、炒楼资金撤离
3、舆论向导，购房者观望
4、房地产商降价回笼资金，现金为王策略
5、楼市泡沫逐渐挤出 2019-07-05 10:29:46
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【房价虚高】如今房价虚高，存在泡沫是毋庸置疑的。基本一线二线城市的房价都是中等工资的四至五个月的工资，一百平方 的房子总价就需要四五百个月的工资，正常的话工作四十或者五十年，一辈子不吃不喝。 【买房刚性需求大】现在入城打工的人群逐步增多，他们的子女需要就近生活；刚毕业的三线以下地市的学生急需留在大城市发展，所以，面前市场上存在急需购房的群体 【房地产投资具有垄断性】面前房地产商和政府、银行之间存在共生 的关系，这就导致民间资本无法介入，竞争无法形成，价格机制起不到基本调节作用。因为银行和政府之的垄断地位，导致房地产商鹤立鸡群，鲜有对手。 【供需双方不透明】现在房价市场不够透明，房地产的行业发展、成本控制基本不受市场控制。 【房价泡沫会破灭】目前城市中独生子女居多，甚至出现两代独生子女情况。十年甚至十五年以后，二代独生子成长起来，可能会有人已拥有两套或者更多的住房，所以住房不是年轻人成家立业的首要条件。那时候房价会趋于平缓，但是物价上涨又会减缓房价下降的趋势
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房价不会出现大浮下降的情况，举个例：房价真下降，那以前贷款买房的人，房子贬值，还没欠着银行没还完的钱多，还有谁会继续还贷款，房子是不是全给银行了，银行钱也收不回来了，中国是不是就的出现金融危机了，国家会让市场出现这种情况吗！
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未来房地产市场依旧会趋于平稳，不会有较大的起落，由于前几年的房价的暴涨，现在逐渐是通过政策面来对房地产行业进行调控，但主要目标还是维稳房地产市场，未来将会更多的引入市场机制，但在大环境的背景下，房价不会暴跌也不会暴涨。
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短期内还有下降的空间。但是长远来看，中国的房价会持续上涨的，因为中国人多地少，土地资源紧张，供求矛盾突出。
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