第一、租房带学位什么意思1、租房带学位分布在名校周边的房产,同**周围的房子。**周围的房子,顾名思义,都是分布在名校周边的房产,根据“就近入学”相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。2、**周围的房子的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中**,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。3、**周围的房子,一个特别的名词。从某种意义上讲,**周围的房子是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外,一些重点**附近的房产也会收到学生家长的青睐,在**附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。第二、出租学位房注意事项查明房子的学位指标是否被别人占用:鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,置业者需搞清楚该房学位是否已被占用,如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制。解决方法:一般**是不会给你查的,只有初验后**把资料核实的时候查询,不过可以到**或者附近的房产中介去了解一下该**的学位情况,吃个定心丸,如果要查,只能在申请学位的时候,**才会通过电脑查询得知结果的。
全部4个回答 >租房会占房子的学位吗?
153****2734 | 2019-07-05 00:02:43
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133****7259 难道不知道租赁权是产权拥有方转让的?
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。
那么这个“学位到房”的具体意义是什么?
“学位对于租的房子而言,是真正给租赁的人用来读书的,而不是用来炒房的,学位到房,不是到人。”广州市教育局相关负责人表示:“义务教育阶段,每个区有多少学位是有刚性配比的。租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,租住之后享有与业主同等的入学权利。但是有条件:在入学前期会由相关部门对租赁合同进行前置审查。”
目前,广州市学籍管理实行全市联网,人户一致。“也就是说,用了房子学位必须要在该房子居住,人户一致,如果不在这里居住了,到其他地方去上学,那么学籍也要迁出去。”有关负责人解释说。
伟哥帮你分析一下,学位到房这个词其实有几个层面的意义:
1:房子的学位是和房子居住挂钩的,不住的就没有学位。
2:租户是可以享受与业主一样的入学权利。
下面问题就来了:
1:如果租房会占用学位,业主还会不会出租房产?即使出租,租金里面是不是肯定会带有学区的溢价?
2:对于学位紧张的区域,本来业主家庭上学是有排序,部分使用了学位的家庭,短期只要不买房,就不再使用学区。但如果出租可以使用,那么学区房是不是有了卖租赁学位的可能性?价值更高?
3:对于买房户来说,如果学区爆棚,需要摇号,那么买房户的权益是不是被损害?
4:对于租户来说,如果不需要学区,是不是租赁带有学区的房源是不是浪费了资源,而且同时租赁会虚高?
其实问题很简单,从严格意义上看,全中国所有房产都是学区房,只是我们约定俗成的把优质资源学区称为学区房,学区房的出现,是教育资源不均衡的产物。 2019-07-05 00:04:02 -
132****4184 西城区租房占用房产学位对房东幼升小不造成影响;六年内学位被用过,新房主孩子依然可上学!具体西城区2018年是否会实行六年一学位政策需政策出台后确认, 2019-07-05 00:03:46
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143****0647 从今年9月**入学起,海淀区将实行一套房产“6年一学位”政策,即一套学区房在6年内,只能有1个直系子女就近在学区内入学,二胎除外。不过,该政策从今年9月入学新生开始执行,不设倒追机制。
海淀教委相关负责人介绍,“六年一学位”仅限需求过热学区,并不会在全区广泛推行。此外,一房的房主和租户分开计算周期。“六年一学位”是先针对需求过热学区试行。一些需求相对不太热、入学压力不太大的区域很可能采取更有弹性的入学时限要求。
海淀幼升小政策针对该区所有合乎相关条件的幼升小适龄儿童,包括京籍和非京籍、房主和租房户。租房登记入学,占用的将是租住住房的上学指标,因此也将纳入6年计算周期。 2019-07-05 00:03:34 -
147****8060 第一,现在政策还没有明确指引,不过从之前的公告来看,各区教育局仍握有**终的处置权。第二,租房入学大概率只是统筹,也即跟原来政策没多大区别。对口入学?想多了吧?! 2019-07-05 00:03:22
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145****1267 人都有趋利避害的心理,六年一学位这个事情,执行也没有文件,不执行也没有文件。
如果我是房东,抱歉我必须按照**坏的可能性来考虑我房子未来贬值的问题。我不可能自己承担这个风险,我只能把这个风险转嫁出去,要么你给学位钱,要么你别处租房去。 2019-07-05 00:03:13
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问 房子带学位吗答
看你买哪里,如果在东莞我可以给您介绍几个学位楼盘,杠杠的!!
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找一个当地中介咨询一下,肯定都知道。
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公寓一般是不会占用首套房名额的,因为公寓属于商品房,而且大部分的公寓都是40年或50年的产权,并不在限购的范围之内,所以也就不会占用首套房的名额。所谓的首套房一般都指的是首次购买普通住宅向银行申请贷款,才能够享受一定的优惠政策,而公寓房在购买的时候,虽然能够商业贷款,但一般需要支付至少50%的首付款。买公寓需要注意什么?1、要先了解项目的基本情况,比如项目位置、开发商、交通状况、房价等。2、在购买之前一定要根据自己的自身经济情况来购买,先要确定好自己的预算,并且科学的安排购买的过程。除了购买公寓本身的费用外,还要考虑装修、物业管理、税费、入住费等后续费用,以免购买后负担过重。3、可以多对比几家公寓,了解自己的实际需求。4、还要多考虑一下周边的配套设施是否齐全,比如有没有商场、餐厅、银行、医院等,便于生活购物。5、要提高警惕,避免被诱骗,比如受不必要的赠品诱惑,以免受到损失。
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