租房会占房子的学位吗？

• 133****7259 难道不知道租赁权是产权拥有方转让的？
  租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。
  那么这个“学位到房”的具体意义是什么？
  “学位对于租的房子而言，是真正给租赁的人用来读书的，而不是用来炒房的，学位到房，不是到人。”广州市教育局相关负责人表示：“义务教育阶段，每个区有多少学位是有刚性配比的。租的房子如果有学位，只要租赁手续完备，租住之后享有与业主同等的入学权利。但是有条件：在入学前期会由相关部门对租赁合同进行前置审查。”
  目前，广州市学籍管理实行全市联网，人户一致。“也就是说，用了房子学位必须要在该房子居住，人户一致，如果不在这里居住了，到其他地方去上学，那么学籍也要迁出去。”有关负责人解释说。
  伟哥帮你分析一下，学位到房这个词其实有几个层面的意义：
  1：房子的学位是和房子居住挂钩的，不住的就没有学位。
  2：租户是可以享受与业主一样的入学权利。
  下面问题就来了：
  1：如果租房会占用学位，业主还会不会出租房产？即使出租，租金里面是不是肯定会带有学区的溢价？
  2：对于学位紧张的区域，本来业主家庭上学是有排序，部分使用了学位的家庭，短期只要不买房，就不再使用学区。但如果出租可以使用，那么学区房是不是有了卖租赁学位的可能性？价值更高？
  3：对于买房户来说，如果学区爆棚，需要摇号，那么买房户的权益是不是被损害？
  4：对于租户来说，如果不需要学区，是不是租赁带有学区的房源是不是浪费了资源，而且同时租赁会虚高？
  其实问题很简单，从严格意义上看，全中国所有房产都是学区房，只是我们约定俗成的把优质资源学区称为学区房，学区房的出现，是教育资源不均衡的产物。 2019-07-05 00:04:02
• 132****4184 西城区租房占用房产学位对房东幼升小不造成影响；六年内学位被用过，新房主孩子依然可上学！具体西城区2018年是否会实行六年一学位政策需政策出台后确认， 2019-07-05 00:03:46
• 143****0647 从今年9月**入学起，海淀区将实行一套房产“6年一学位”政策，即一套学区房在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。不过，该政策从今年9月入学新生开始执行，不设倒追机制。
  海淀教委相关负责人介绍，“六年一学位”仅限需求过热学区，并不会在全区广泛推行。此外，一房的房主和租户分开计算周期。“六年一学位”是先针对需求过热学区试行。一些需求相对不太热、入学压力不太大的区域很可能采取更有弹性的入学时限要求。
  海淀幼升小政策针对该区所有合乎相关条件的幼升小适龄儿童，包括京籍和非京籍、房主和租房户。租房登记入学，占用的将是租住住房的上学指标，因此也将纳入6年计算周期。 2019-07-05 00:03:34
• 147****8060 第一，现在政策还没有明确指引，不过从之前的公告来看，各区教育局仍握有**终的处置权。第二，租房入学大概率只是统筹，也即跟原来政策没多大区别。对口入学？想多了吧？！ 2019-07-05 00:03:22
• 145****1267 人都有趋利避害的心理，六年一学位这个事情，执行也没有文件，不执行也没有文件。
  如果我是房东，抱歉我必须按照**坏的可能性来考虑我房子未来贬值的问题。我不可能自己承担这个风险，我只能把这个风险转嫁出去，要么你给学位钱，要么你别处租房去。 2019-07-05 00:03:13