1、房地产崩溃，首先会引发大量按揭断供，然后是楼盘卖不出去，开发商无法回笼资金，导致资金链断裂而破产或跑路。这两项都对金融行业（银行，基金公司，投资公司）产生大量的坏帐和资金黑洞。2、当金融行业因为坏帐或黑洞冲击时，就没钱在投向其他行业的企业，甚至发生催收贷款，断贷等行为，进而破坏其他行业的流通性。而企业为存活，不得不变卖资产（案例，万达为保持流通性，出售相关资产），而因房地产崩溃，资产没人接手。3、恶性循环，当其他行业的企业因为金融原因受到冲击后，反应企业的股市也会开始受到影响，比如先从行业板块股开始跌，接着金融，制造业等等，引发跟风性抛盘。股民及中产阶级损失严重。于是，之前没有受到影响的企业也会因为股市大跌，而影响到企业市值等等。4、失业问题，当企业受影响时，为了存活，企业除了选择出售资产外，还会选择裁员来。社会失业率上升，在失业的影响上，消费信心就会下降，购物，旅游等等消费行为就会减少，进而再次影响到制造业，购物减少，生产的货物卖不出。同时，第三产业服务行业也会受到影响。5、当社会危机出现后，国家危机就不远了，企业大量破产，人民大量失业，人民对ZF失去信心，要么就是像冰岛或希腊进行国家破产，要么就是像委内瑞拉陷进内乱。
全部3个回答 >开发商资金怎么来？谁能说说呢？
151****8887 | 2019-07-04 15:37:45
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144****4844 开发商负责买地 出钱 也就是房产公司
然后请勘察公司勘察地质情况
请设计公司设计建筑物
请建筑公司也就是你说的承建商按设计的图纸施工
期间 还得请监理公司监督建筑公司是否按图纸按规范施工
有的开发商还请专门的投资控制公司来进行成本的控制
施工完后 可能请专门的营销公司负责售房
**后 委托物业公司进行管理
以上各个公司 都是开发出资 计入成本
赚钱亏钱都是他的
当然了 如果说各个环节的部门 那政府部门就多了去了 估计从头至尾 盖100个不同的政府部门的章算少的了。
2019-07-04 15:38:16 -
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157****8069 买地的时候资金一般是自筹的，这笔费用只是整个开发过程中的一部分，可以理解为进入房地产开发行业的起码的资本要求。但在实际操作过程中可以有很多手法可使开发商实现空手套白狼，比如先拿地，疏通关系后先不急着交出让金，再用地去抵押贷款获取开发资金。不过随着现在有关的政策越来越规范，这种现象还是越来越少了。另外如果这个开发商还有其他的资产，也可以向银行贷款获取部分资金支援。
2019-07-04 15:37:58
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要有足够雄厚的资金实力就够了，有了钱就可以找政府买地皮，设计、策划、建筑、销售、广告等等都可以找代理公司代理。
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第一点，房地产业是第三产业，属于服务业，房地产又是一项民生工程。人人都要有房住，无论是租还是买 还是自建。这个是必需物品。第二点，房子，车子，票子，是现在中国社会的财富或者地位象征，钱留着会贬值，还不如投资，而目前什什么**空间呢，就是房子，越是人买的多，就越涨，越涨就给人紧张感，这样买的人就越多，现在人的感觉都是这样，都认为晚买不如早买，贷款都要买 ~！这样开发商就更放心提高房价了。
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一是房管部门，房地产中介由房管部门主管，房管部门会有处罚措施，如作为不良行为记入该中介诚信档案，一段时间内产权交易登记中心不受理该中介经纪的房屋买卖等等；同时，责令中介退还欺诈所得款项等二是工商管理部门，房地产中介同时受房管部门和工商部门的双重管理，工商会对中介的欺诈行为作出处罚，拒不整改的，会吊销其营业执照等等三是消费都协会投诉，在他们的帮助下维护自己的权益四是取证，为通过诉讼形式维权作准备。
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买地的时候资金一般是自筹的，这笔费用只是整个开发过程中的一部分，可以理解为进入房地产开发行业的起码的资本要求。但在实际操作过程中可以有很多手法可使开发商实现空手套白狼，比如先拿地，疏通关系后先不急着交出让金，再用地去抵押贷款获取开发资金。不过随着现在有关的政策越来越规范，这种现象还是越来越少了。另外如果这个开发商还有其他的资产，也可以向银行贷款获取部分资金支援。
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