开发商怎么赚钱呢？谁能说说呢？

• 131****1655 第一点，房地产业是第三产业，属于服务业，房地产又是一项民生工程。人人都要有房住，无论是租还是买　还是自建。这个是必需物品。
  
  
  第二点，房子，车子，票子，是现在中国社会的财富或者地位象征，钱留着会贬值，还不如投资，而目前什什么**空间呢，就是房子，越是人买的多，就越涨，越涨就给人紧张感，这样买的人就越多，现在人的感觉都是这样，都认为晚买不如早买，贷款都要买　~！这样开发商就更放心提高房价了。
  
  2019-07-05 08:35:37
• 154****0146 开发商不傻 愿意花钱买的地肯定都是他们认为的好地，就是有**可能且**潜力较大的地。**部分不一定要大于购地成本，很简单，你买了一块金子，过半年**了，这时候你转手的价格是按**后的价格走，所以不管你升职多少只要升职就算赚了。一般很少有1、2年土地价值翻倍的，因为政府也不傻，不会给开发商那么大的利润。但是肯定会**。所以你的第3个问题就解决了。
  **部分不一定大于成本，但是肯定会**，而时间成本和贷款利率就是开发商需要支付的**成本，**利润大于这个成本就可以，不大需要考虑购买成本。
  
  因此，圈地是值得的，只要开发商对市场和城市发展的趋势判断正确，从这个角度讲，风险也是有的，特别是所谓的地王们，由于对市场判断过于乐观而导致无力开发的地王有的是。囤地资金一方面来自开发商自有资金，另一方面来自银行贷款。现在银行贷款严格了，所以自有资金比重大一些了。所以小开发商很少有能当地王的。潘石屹王石也经常拿不到自己想要的地。谁都要考虑成本么，不顾成本拿地的基本都困死了。拿地后需要在政府规定的时间内交齐所有资金，这方面北京很严格，原则上不可以拖欠，绝对不可以免除！！所以你的第一个问题解决了。 2019-07-05 08:35:29
• 155****4585 在正常的市场情况下,一般为20%左右.前些年,由于房价高涨,所以开发商的利润也就很大,有些项目在50%以上。
  2019-07-05 08:35:19
• 132****6037 像现在这种时常很赚钱滴，现在房地产的利润是很高的，可以说暴利，而且房地产是不动产，任何时候都还是有它的价值。 2019-07-05 08:35:04
• 135****7552 赚钱是肯定的，只要短时间经济走势宏观政策不变，一个周期运作完是一定赚的，但是现在银根收紧，房地产贷款的难度很大，额度也减小，要是自我运作资本充足。 2019-07-05 08:34:53