房地产开发商资金断裂怎么解决？谁能说说呢？

• 135****8163 1、房地产崩溃，首先会引发大量按揭断供，然后是楼盘卖不出去，开发商无法回笼资金，导致资金链断裂而破产或跑路。这两项都对金融行业（银行，基金公司，投资公司）产生大量的坏帐和资金黑洞。
  2、当金融行业因为坏帐或黑洞冲击时，就没钱在投向其他行业的企业，甚至发生催收贷款，断贷等行为，进而破坏其他行业的流通性。而企业为存活，不得不变卖资产（案例，万达为保持流通性，出售相关资产），而因房地产崩溃，资产没人接手。
  3、恶性循环，当其他行业的企业因为金融原因受到冲击后，反应企业的股市也会开始受到影响，比如先从行业板块股开始跌，接着金融，制造业等等，引发跟风性抛盘。股民及中产阶级损失严重。于是，之前没有受到影响的企业也会因为股市大跌，而影响到企业市值等等。
  4、失业问题，当企业受影响时，为了存活，企业除了选择出售资产外，还会选择裁员来。社会失业率上升，在失业的影响上，消费信心就会下降，购物，旅游等等消费行为就会减少，进而再次影响到制造业，购物减少，生产的货物卖不出。同时，第三产业服务行业也会受到影响。
  5、当社会危机出现后，国家危机就不远了，企业大量破产，人民大量失业，人民对ZF失去信心，要么就是像冰岛或希腊进行国家破产，要么就是像委内瑞拉陷进内乱。 2019-07-04 12:31:48
• 156****6999 取消限购，降低贷款利率，鼓励购房，为开发商减免拿地税款和手续费，减少审批成本这样的话，开发商就能多卖房子，迅速涨价，回笼资金，资金充沛，然后高价拿地，政府赚钱，开发商与政府双赢，房地产资金短缺问题解决。 2019-07-04 12:31:35
• 155****3771
  
  我们再来分析下房子的降价。
  1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。
  2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
  3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
  4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
  5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
  6.现在市场供应量远大于实际需求量.
  7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
  8.来自政府的压力. 2019-07-04 12:31:04