首先要明白订金和定金的区别，要是合同上是订金那只能退钱了，要是合同上是定金，则可以要求开发商双倍返还，所以合同很重要，要是开发商是格式合同，有些条款明显不利于买方，可以起诉至法院。
全部3个回答 >给了**开发商跑了怎么发生的？应该怎么查询呢？
155****5465 | 2019-07-04 13:23:55
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156****4286 只是交了**款，肯定是拿不到房产证、土地证等，需要交完所有房款以及房房产证的相关税费，并且验收合格后90天内可以拿到。
2019-07-04 13:24:36 -
153****4095 不是的。
如属于你名下登记的房产，你没欠债被诉的话，不会拍卖。
现在要拍卖，证明开发商根本没备案到你名下，还是属开发商名下的房产，才会拍卖。
2019-07-04 13:24:22 -
131****8642 买房是你跟开发商的合同关系，贷款是你跟银行的合同关系，不冲突。开发商跑了，你可以凭购房合同起诉开发商，要求履约，而银行既没关也没跑，你就得履行和银行的合同，贷款还是得还。
除非政府出面，给予你们业主一个解决办法。 2019-07-04 13:24:11
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.楼盘有预售许可证.你就完全可以放心了.因为办理了预售许可证房管部门就介入监督.不会出现什么问题了.2.开发商说[税务局规定他们只有在房屋竣工以后才能开具发票"是对的.因为楼盘没有竣工.房屋还未交易.未成立的交易是不能开具发票的.明确只是在[预售".只有开发商开具代收款的收据.在办理房产证时开发商是会统一到税务部门开具正式发票.按多还少补的原则换回原收据的.3.在这种情况下提取个人公积金帐户的余款.你可以不提取现金.而是将帐户款转帐到开发商户头抵消购房款.这样.按公积金管理规定.提供合同和收据就可以了.
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原则上可以告开发商，不过一般都很难追回。只能政府找接盘侠来继续工程，不过多半都要烂尾了。
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如果你们有回迁协议，开发商在没有给你们分房子前，是不能出售其它商品房，更不能破产的。 现在，你可以依法向法院起诉，要求开发商履行承诺。
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首先要明确一点，即使买到了烂尾楼，也不能因为房子烂尾了而不还银行房贷。因为购房者与开发商之间的购房者同和购房者与银行之间的贷款合同并没有连锁关系，开发商无法履约交付房屋不是可以不还贷款的理由。一旦停供，购房者面临的就是个人信用记录的污点，还要承担违约责任。一旦买到了烂尾楼，首先要同广大业主联合起来，独自一人的力量是非常有限的。然后确定开发商“跑路”或破产时的工程状态。如果房屋主体已经符合竣工验收条件，购房者仍可向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照定程序进行了注销；2.如已注销，购房者可凭工商部门出具的开发商注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。拿到房屋产权，总比**后一无所有要好。如果房屋尚未建设完成，业主们应联合起来向有关部门反映。如果剩余工程量不多，应尽量促使政府启动挽救程序，筹措资金或寻找其他开发商接手续建。如果无人接手，或者剩余工程量较大，没有续建希望的时候，千万不要选择退房要钱，一定要选择要房！这一点是很多遭遇烂尾楼的购房者会犯的错误，大家总觉得房子拿不到了，那我就要钱，可是如果开发商能拿出钱来的话又怎么会“烂尾”？这里要提到一个法律名词叫做“共益债务”，只要购房者支付的房款大于购房款的50%，那购房者与破产开发商之间的债务关系就是“共益债务”关系，而一旦购房者选择退房，那退房后的购房者与破产开发商之间的债务关系就变成了“普通债务”关系。
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