开发商怎么给政府交动迁保证金？有没有什么风险呢？

• 142****4932 合同无效。
  依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
  第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
  （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  （二）持有建设工程规划许可证；
  （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
  （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
  商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
  《合同法》 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
  （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 2019-07-04 10:31:00
• 136****6041 你的情况，住房属于福利性质安置房。不对外销售，是有资质规定的。
  所以，这类住房不允私自买卖。
  只能办理他人名义购房手续，住房产权和你是无关的。
  你有实际出资凭据，可以凭出资凭据和买卖合同，主张对房主的债权，可以要求还钱，这个法律支持。
  2019-07-04 10:30:43
• 136****4719 《国务院关于解决农民工问题的若干意见》中没有提及是否应该向公民个人提供查询。理论上，这不属于机密，应该属于可公开信息。但是，现实是：很少有地方能够严格执行这项规定。
  2019-07-04 10:30:22
• 131****3020 《办法》规定，发包方和承包方从应付的工程款中预留一定比例的建设工程质量保证金，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修，全部或者部分使用政府投资的建设项目，将按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。在缺陷责任期内，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。 《办法》还规定，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  2019-07-04 10:30:09
• 137****1366 一 不是政府出面做拆迁，而是有专门的拆迁公司做这事，只是政府出钱而已
  二 政府和拆迁公司有合同，一切按合同办事
  三 请问你是什么身份呢？如此关心这个问题 2019-07-04 10:29:57