法律上并没有这种明确规定的。主要取决于你与开发商的协商。不同的地方甚至不同的开发商做法都不一样的。比如我做法律顾问的房地产企业中，有不收保证金的，有象征性收一、二十万的，甚至还有项目非常大要收五十万或是更多的，与开发商好好沟通一下吧。关键是要拿出工作成效来啊。
全部6个回答 >扣了开发商保证金后果
141****7407 | 2020-07-29 09:20:03
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143****2565 贷款人没有按期还款，扣了开发商保证金，开发商可以对于贷款人进行追责。贷款时，开发商和银行会签订高额保证合同为贷款人进行还款担保，如果长期逾期不还贷款的状况下，才会扣除开发商保证金，此时应当及时归还开发商相应的费用，否则开发商有权起诉贷款人。
在进行贷款购房时，需要注意以下4点：1、申请贷款的额度要根据自身的情况来确定，不要超过自身的承受能力，以免出现贷款归还不上的情况。2、办理按揭的过程中，可以多选择几家银行来进行对比，可以选择其中利率较低的银行。3、选择适合自身的还款方式，如果经济能力强大，可以选择等额本金还款，如果较为拮据，可以选择等额本息还款。4、向银行提供相关资料时一定要真实可信，以免对于自身的征信有一定的影响。 2020-07-29 10:19:55
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开发商不退还贷款保证金，可能影响其信誉和市场竞争力。购房者可通过法律途径维权，同时监管部门应加强监管，维护市场秩序。
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你可以要求看拆迁许可证，也可以到当地房屋拆迁主管部门那里查阅拆迁人（开发商）资金筹备情况。在拆迁办都有3方存款协议的（银行。拆迁办。开发商）
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一般情况下，当发商没有按时缴纳房贷款时，银行有权扣开发商的保证金，以弥补违约金。此时，发商可以尝试与银行进行协商，以减免或延期还款，以减轻负担。同时，发商也可以申请再次提供保证金，以偿还房贷款并避免扣除保证金。
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一般新房没有这项收费,告知开发商退还你的钱,不行就起诉它@!
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