法律上并没有这种明确规定的。主要取决于你与开发商的协商。不同的地方甚至不同的开发商做法都不一样的。比如我做法律顾问的房地产企业中，有不收保证金的，有象征性收一、二十万的，甚至还有项目非常大要收五十万或是更多的，与开发商好好沟通一下吧。关键是要拿出工作成效来啊。
全部6个回答 >扣了开发商保证金后果
141****7407 | 2020-07-29 09:20:03
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143****2565 贷款人没有按期还款，扣了开发商保证金，开发商可以对于贷款人进行追责。贷款时，开发商和银行会签订高额保证合同为贷款人进行还款担保，如果长期逾期不还贷款的状况下，才会扣除开发商保证金，此时应当及时归还开发商相应的费用，否则开发商有权起诉贷款人。
在进行贷款购房时，需要注意以下4点：1、申请贷款的额度要根据自身的情况来确定，不要超过自身的承受能力，以免出现贷款归还不上的情况。2、办理按揭的过程中，可以多选择几家银行来进行对比，可以选择其中利率较低的银行。3、选择适合自身的还款方式，如果经济能力强大，可以选择等额本金还款，如果较为拮据，可以选择等额本息还款。4、向银行提供相关资料时一定要真实可信，以免对于自身的征信有一定的影响。 2020-07-29 10:19:55
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一般情况下，当发商没有按时缴纳房贷款时，银行有权扣开发商的保证金，以弥补违约金。此时，发商可以尝试与银行进行协商，以减免或延期还款，以减轻负担。同时，发商也可以申请再次提供保证金，以偿还房贷款并避免扣除保证金。
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一般新房没有这项收费,告知开发商退还你的钱,不行就起诉它@!
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你可以要求看拆迁许可证，也可以到当地房屋拆迁主管部门那里查阅拆迁人（开发商）资金筹备情况。在拆迁办都有3方存款协议的（银行。拆迁办。开发商）
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履约保证金：国有建设用地使用权招拍挂出让中，确定中标人或拍卖挂牌竞得人之前，投标人竞买人向市县国土部门缴纳的投标竞买保证金，是意向用地者参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动资格，具有履约保证金的性质，而不是定金，也不是土地出让价款.土地出让金: 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
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