一般情况下，当发商没有按时缴纳房贷款时，银行有权扣开发商的保证金，以弥补违约金。此时，发商可以尝试与银行进行协商，以减免或延期还款，以减轻负担。同时，发商也可以申请再次提供保证金，以偿还房贷款并避免扣除保证金。
全部2个回答 >开发商不退还贷款保证金怎么办？
150****9440 | 2025-04-20 18:36:03
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188****4786 开发商不退还贷款保证金，可能影响其信誉和市场竞争力。购房者可通过法律途径维权，同时监管部门应加强监管，维护市场秩序。 2025-04-24 17:43:21
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151****2592 开发商不还钱？这事儿可不小。别急，先礼后兵，协商不成就找有关部门投诉。记得，法律是咱的靠山。 2025-04-21 23:36:43
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158****5739 根据《商品房销售管理办法》，开发商不得无故扣留购房者的贷款保证金。如遇此类问题，购房者可向当地房地产主管部门投诉，要求开发商依法退还。同时，可依据合同条款，通过法律途径维护自身权益。 2025-04-20 22:23:44
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158****4687 遇到开发商不退还贷款保证金，先别急，可以和开发商协商，不行就找消费者协会或者住建部门投诉。记得保留好合同和付款凭证，维护自己的权益。 2025-04-20 21:31:45
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贷款人没有按期还款，扣了开发商保证金，开发商可以对于贷款人进行追责。贷款时，开发商和银行会签订高额保证合同为贷款人进行还款担保，如果长期逾期不还贷款的状况下，才会扣除开发商保证金，此时应当及时归还开发商相应的费用，否则开发商有权起诉贷款人。 在进行贷款购房时，需要注意以下4点：1、申请贷款的额度要根据自身的情况来确定，不要超过自身的承受能力，以免出现贷款归还不上的情况。2、办理按揭的过程中，可以多选择几家银行来进行对比，可以选择其中利率较低的银行。3、选择适合自身的还款方式，如果经济能力强大，可以选择等额本金还款，如果较为拮据，可以选择等额本息还款。4、向银行提供相关资料时一定要真实可信，以免对于自身的征信有一定的影响。
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根据2020年的相关政策，装修保证金主要是业主和物业之间所协定的，主要是担心在装修的过程当中会因为乱拆房屋，导致房屋结构发生变化，在装修完成之后，物业检查过房屋，觉得没有问题就都是可以进行退还的，具体流程可以和物业进行协商。如果一切都符合正常的流程，而物业公司拒绝退还的话，可以通过法律的方式进行维权。此外出现装修保证金也**好是和装修公司在签订装修协议时，将是否退还以及退还的日期进行明确文字规定，对于所收取的押金数额，以及返还条件都进行标注。此外需要注意的一点是，保证金只是一种保证行为，无论是凭借什么依据所收取的保证金，只要在装修的范围之内，没有违反相关的合同条例，也没有对房屋造成损伤，或者是告知的事项出现违反的情况，都需要进行退还。
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当初有没有交保证金的发票？有没有书面的合同证明半年后会退还？可以向法院起诉，要求返还保证金。切忌不要被拖延时间而过了诉讼时效。如需详细咨询可电话联系。
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一般新房没有这项收费,告知开发商退还你的钱,不行就起诉它@!
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