一般情况下，当发商没有按时缴纳房贷款时，银行有权扣开发商的保证金，以弥补违约金。此时，发商可以尝试与银行进行协商，以减免或延期还款，以减轻负担。同时，发商也可以申请再次提供保证金，以偿还房贷款并避免扣除保证金。
全部2个回答 >开发商不给退装修保证金怎么办？将电梯与物业费捆绑怎么办？
152****4172 | 2018-08-29 22:10:01
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137****6203 当初有没有交保证金的发票？有没有书面的合同证明半年后会退还？可以向法院起诉，要求返还保证金。切忌不要被拖延时间而过了诉讼时效。如需详细咨询可电话联系。 2018-08-29 22:10:29
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159****0454 签没签合同，是什么原因导致你想退保证金，合同是怎样规定的，如果有合同，按合同协商，如果没有，尽量和装饰公司协商，装饰公司是需要给你进装饰材料的，估计会有些困难，相互协商，有希望
2018-08-29 22:10:21 -
156****7783 业主装修之前物业人员都会让你签一张装修合同，大体如下：
1、不得破坏原有房屋结构、外观、公共设施
2、严禁改动房屋的梁、柱子、承重墙、上下水管、隔热层等
3、入户门或窗
4、做好防水之类的提醒
5、垃圾清运费、水电费、维修费、出入证都要业主交钱等等
如果你没有破坏承重墙、外墙、或物业规定的一切条例，如果物业拒不退还装修押金可以直接联合其他业主一起去物业闹，堵他们的大门，把事情闹大，**好把警察叔叔和记者美女都找来。他们自然就会退钱了。一般物业都会找歪不想退押金的。只要没有违反规定，他们无权扣押金，这属于违法侵占他人财产，直接报警都可以。 2018-08-29 22:10:10
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买房已经交了**，又想退房，该怎么办？房子到底能不能退呢？只要你的情况符合以下十种情况之一，就可以退房。1、房屋质量问题严重影响使用按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证在实际生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。4、延迟交房一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。6、房屋面积误差超过3%根据规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。7、无法得到贷款如果是公积金贷款，开发商需出具相关资料，交由公积金归集部门审核，若开发商提供的资料有问题，购房者因此不能取得公积金贷款的，即可要求退房。同样，如果出于开发商的原因，购房者无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。9、房屋质量不合格开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。
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交房不绑定对你不利呀哥们。自交房后物业费就由业主缴纳了，你没签订合同一样要交纳。你还没有凭证，将来因为物业服务问题向起诉或者协商减免都没依据。
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这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退
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你可以要求看拆迁许可证，也可以到当地房屋拆迁主管部门那里查阅拆迁人（开发商）资金筹备情况。在拆迁办都有3方存款协议的（银行。拆迁办。开发商）
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