开发商违约怎么办？政策怎么规定的呢？

• 143****5336 一、尊重合同，坚持按揭不退房；
  二、要求开发商退还已交**款并追究违约责任（赔偿违约金）；
  三、要求开发商按你预购房屋现行市场价给予差价赔付。
  2019-07-03 15:11:11
• 148****2529 　　1、开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。如果没有约定，按照**高法院的司法解释第17条执行。
  
  　　2、开发商要你们签订不要违约金才能收房的协议，明显是霸王条款。
  
  　　这种协议，明显是违反《合同法》第8条，按照第40，52，54条，这个协议即使是签了也是没有法律效力的。
  
  　　但是，为了保护自己，这种协议还是不要签为好！
  
  　　3、由于开发商提出不合理的赔偿计划，由此造成的延迟交房的责任，由开发商承担。
  
  　　4、目前急的应该是开发商，拖越久开发商要赔的钱越多。你们可以先书面通知开发商，要求按照合同或者司法解释进行赔偿。如果不能达成协议，只能通过法院解决，没有简单的方法。 2019-07-03 15:11:05
• 136****5073 1.要知道开发商要具备有"五证"才是合法的
  第一个是建设用地规划许可证，
  第二是建设工程规划许可证，
  第三是建设工程开工证，
  第四是国有土地使用证，
  第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
  
  对你这样的情况,开发商是违约,你交的定金是要签有"房屋定购协议书"并有收据,如果开发商没有以上的
  "五证"那么,开发商是属于不合法的,是属于欺诈,那你也可以到法院提起诉讼,要求赔偿你此事的一切损失,
  2019-07-03 15:11:00