拆迁房没有房产证怎么卖？请问有哪位大神知道，求解答？

• 131****5496 房产证和土地证只是暂时未能办理，那么现在房子可以买卖，签订书面合同，等产权证办理后再过户即可。
  如房子两证不能全部办下来，你**好不要买卖，后续纠纷很多 2019-07-02 15:20:26
• 157****6839 拆迁安置房根据地区情况有所不同，不知道你所在哪里，因为目前拆迁安置有几种情况：
  1、是城区拆迁，一般都是给与安置补偿或者安置房，补偿的房屋属于大产权，有70年的产权证；
  2、是部分城镇的乡村拆迁，也是给与安置补偿和安置房，有些安置房是政府筹建的保障性住房，属于大产权有产权证；
  3、是有些是村里自己筹建的，建立在宅基地上，属于共同所有，是没有产权证的，但是这类房屋现在国家已经开始明令禁止了，但不代表就完全没有了；
  所以请你先去调查下拆迁主体是城市内还是乡村，安置房属于哪类，一般来说都是有房产证的！希望对你有帮助！ 2019-07-02 15:20:19
• 132****3395 1,是不是属本人拆迁,他有没有从别人手里买过安置权,2,被拆的时候,房子是这个人的产权还是使用权。这两个问题有可能会衍生出很多细节的问题影响你的交易。但是你提到开发商,那我想应该是属异地安置,开发商拆了他的房子过后,另择一处商品房,以比较低的价格卖给他的。
  ,核心问题:交易安全。产权纠纷一旦上了法庭,我就解释不了了,这方面的法律,我并不了解,所以如果你们私底下签的协议、合同这些,我就不知道到底安不安全了,这方面建议你找法律。
  但是,如果你们的交易是发生在产权备案的基础上,那就是100%的安全了,也就是说,不管你用什么形式交易,只要权属登记认可并且予以备案,那就是没有问题的,所以你先咨询一下房交所,这类产权他们是怎么处理的,如果不能直接交易,那就只有出了证再买卖,那就和普通的二手房一样了,你要注意的就是和买房谈好税收的问题。 2019-07-02 15:20:09