没有手续的房子，赔偿没有根据，不能赔偿，请协商解决为宜。网友建议，仅供参考。祝你好运！
全部3个回答 >请问拆迁房安置房怎么过户？哪位大神知道，求指教，求解答！
153****8785 | 2018-09-15 16:52:42
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143****9630 不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意.
这样的房子只是协议!但是你**好是等房产证下来后在卖!
本人认真回答的不向有些人随便粘贴! 2018-09-15 16:53:15 -
146****9734 拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
注意事项：
房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。 2018-09-15 16:53:06 -
153****3670 拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2018-09-15 16:52:58
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(一)、买卖两边签订买卖合同 房产买卖两边通过接洽商谈，对所买卖房产的坐落方位、产权情况及成交报价到达共同以后，买卖两边即要签定一份正式的房产买卖合同。 (二)、承受房地产买卖管理部门的查看 房产买卖两边向房产所在地房产买卖管理部门办理恳求手续后，管理部门要查验有关的证件，查看产权，要到现场作必要的查询，并由评估人员对买卖的房产进行评估。
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过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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问高人不如直接问当地的房屋登记部门
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房产证和土地证只是暂时未能办理，那么现在房子可以买卖，签订书面合同，等产权证办理后再过户即可。如房子两证不能全部办下来，你**好不要买卖，后续纠纷很多
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