房产证怎么获得？请问有哪位大神知道，求解答？

• 138****9222 在房管局办理过户手续，可同时在银行进行转款，先交钱后办房产证是说不通的，如果中介公司是一家大公司，可以先将钱打到中介公司，然后去办理过户手续，办理完毕后，拿到领证单后，去银行转钱给卖房人。 2019-07-05 18:28:50
• 155****4311 办房产证流程
  首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-07-05 18:28:40
• 145****3173 对解决处理国有土地上无证房屋的问题，市政府予以高度重视，确定了处理原则，即尊重历史事实，先给群众办证，后追究违规的开发建设单位，让其补办手续和补交有关规费。
  市政府还成立了相应的机构，并在市房管局4楼设立了房屋登记组。市民可先到市房管局进行权属登记，市房管局按照文件规定先给市民办证，同时，对开发建设单位的违规事项也一并进行登记，有关部门将对违规的开发建设单位进行查处追究。 2019-07-05 18:28:33
• 144****6279 无证房屋分类别办理
  据悉，国有土地上无证房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次办理房产证，将按照不同原因造成的无证情况分类办理。包括：无国有土地使用证，但有相关土地使用批准手续，或国有土地来源清楚、无争议的房屋；无建设工程规划许可证，或者违反建设工程规划许可证规定建设的房屋；单位自管公有住房按房改政策出售给个人，尚未办理房屋所有权证的房屋；联建房屋，包括联建的商品住宅房屋和联建的非住宅房屋；未进行竣工验收的房屋；拆迁安置房屋；相关归档资料遗失的房屋。 2019-07-05 18:28:20