房子没有房本只有购房合同怎么办？谁能说说呢？

• 154****4479 1、购房合同交易再公证也改不了购房合同上的名字啊？所以公证时没有用的。
  2、必须办理房产证后才能上市交易
  3、在房产局备案科可以查到您想要查的购房合同（开发商必须备案购房合同）
  4、这个交易在没有拿到房产证之前的的风险是非常大的，如果原房主一直不配合你去办房产证，你的房子一样永远不能上市交易。而且，一旦原房主反目的话，你就很难取得房子的产权，即使公证过了也不行（而且公证处不该做这种非法公证，这种交易是不合法的）。
  建议，让原房主把房产证办下来，（如果有原始资料的话，特别是建筑平面图，2个月左右就能办下来），到时候再交易，直接签交易协议，到房产局交税过户，是**合理，**安全的，劝你不要冒这个风险。
  2019-07-02 11:05:53
• 158****1418 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
  房产证具有以下显著特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  2019-07-02 11:05:46
• 136****3668 土地有三种
  出让：就是正规商品房。有五证。可办房产证土地证。
  规划：国家专项用地，比较国企的土地呀。用来盖厂房的啊。50年使用年限。
  租用：租用国家用地，比如多少多少年。但所有权不属于个人。
  
  你说的这种情况。
  肯定是规划用地，和租用用地的一种。
  先不说有没有房产证。
  1、你要搞清楚土地性质。
  2、他说要办房产证。有没有当时的手续你要搞清楚的。
  3、私人的土地？国家没有私人土地，土地全是国家的。这是中国的基本政策。
  2019-07-02 11:05:41