1、购房合同交易再公证也改不了购房合同上的名字啊？所以公证时没有用的。2、必须办理房产证后才能上市交易3、在房产局备案科可以查到您想要查的购房合同（开发商必须备案购房合同）4、这个交易在没有拿到房产证之前的的风险是非常大的，如果原房主一直不配合你去办房产证，你的房子一样永远不能上市交易。而且，一旦原房主反目的话，你就很难取得房子的产权，即使公证过了也不行（而且公证处不该做这种非法公证，这种交易是不合法的）。建议，让原房主把房产证办下来，（如果有原始资料的话，特别是建筑平面图，2个月左右就能办下来），到时候再交易，直接签交易协议，到房产局交税过户，是**合理，**安全的，劝你不要冒这个风险。
全部3个回答 >房子没有房本只有购房合同怎么办
141****1595 | 2018-06-30 10:28:57
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155****3631 签无产权合同，业主个开发商协调，更改原始购房合同，改原始购房发票，客户钱做资金监管，开发商更改成功，放款，客户拿着票据和购房合同到建委办理产权证！交易完， 2018-06-30 10:30:08
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142****7438 您好,房产过户问题建议您咨询房管局。 2018-06-30 10:29:34
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只要有购房合同并且已经网签都算有房产。有购房合同只能算房子是你的，但是不能对房屋进行买卖，赠与，继承等等各种处置。1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
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这个有风险**好买产证下来的房子
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没有购房发票,只有房产证,不影响房产证的法律效力。
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你是小产权房，这个问题有些头痛。国家命令禁止这类房子交易。但是你买了，实际是在找麻烦。这些房子本身就是属于违法的，所以国家也不予以保护。没有什么好办法。保管好购房合同，只要不侵占你的房子和权益，就保持现状吧。
