期房一般什么时候交房？有没有什么影响吗？

• 158****3871 国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。另外，**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 2019-07-01 16:11:06
• 131****2587 交房的时候可能收取的费用有1，维修基金，每套房只收一次，有开发商代收，维修基金管理中心收取开具发票，具体按当地政策收取。2，契税，开放商代收，按各地方管部门的要求结合你的情况收取。3，煤气安装费，约3000元。水电安装不收费。4，预交一年的物业费。5，装修押金，按物业要求收取，将来装修过程中没问题会转为物业费。5，建筑垃圾清运费。6，面积补差。交房时实测面积出来和你当时购买的时候的预测面积会有一定的差距，按照你当时购买的单价多退少补。
  
  2019-07-01 16:11:01
• 152****1817 收房注意事项 注意及时接收入住通知书
  1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
  2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
  
  特别提示： 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
  
  有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
  2019-07-01 16:10:45