网签后一般什么时候能交房好呢？有没有什么影响吗？

• 155****4406 按照购房合同中约定的交房时间，交房时间90天后，你就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。
  2019-08-14 16:06:43
• 156****5808 在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：
  1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。
  2、等待银行放款；开发商交房。
  3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。
  房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
  网签应该准备的资料：
  卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
  买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。 2019-08-14 16:06:39
• 157****6675 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  交完**一般就能进行网签了啊，这个具体什么时候都是双方协商的。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 2019-08-14 16:06:35
• 142****6972 通过网签的商品房产权证?没有拿到《房屋所有权证》，是不可能做网上签约的。
  1，开发商代你办理缴纳契税等买方应付的税种，你此时可以得到契税收据，购房发票收据或者契税票，购房发票（收据和发票是有区别的）
  2，缴纳完应交的税费后（开发商交哪些税，我们可以不用理会，只要你的契税票，购房发票拿到了就可以），开发商代你办理《房屋所有权证》（这个过程比较慢，因为是等到一定数量才去办理，不会因为你一个人，就去单独跑一趟），你可以持有《商品房预售房合同》（正本）或者《商品房现房合同》和你的契税票，购房发票等原件可自行办理。
  3交房后多少时间内开发商必须办理完毕？
  2003年6月1日开始执行的《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条做出了对购房人有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下，按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按第十九条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起超过1年90日、购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年90日，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
  4，第三条所讲的是合同没有约定的情况，合同约定的还是要以合同约定为准。 2019-08-14 16:06:30
• 131****4116 过完户就可以拿到房本,但是网签时不会出房本的,等契税缴纳完毕，随时可以缴纳住房维修基金和印花税，以及手续费。 就可以办理你的房产证。以上税费缴纳完毕，十五天左右，你会得到房产证 2019-08-14 16:06:24