主购房人是什么意思？谁知道呢？

• 145****2565 房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。
  房地产权利分房屋所有权和土地使用权：
  1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
  2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。 2019-07-01 10:31:44
• 147****0329 2\贷款还清,解除抵押就可以卖
  不必要,因为你不是共有权人
  3\不可以,因为担保是针对银行,你们之间协议对银行无效.
  4\其实没有什么责任,朋友不还有房子抵押,大不了你代还后申请执行房产补偿你的损失.除非房屋灭失,你朋友也灭失,就你和银行没有灭失. 2019-07-01 10:31:37
• 134****7917 购房人在填写购房合同前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。
  房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。 2019-07-01 10:31:09