为什么有商品房就不能享受托底？怎么规定的呢？

• 155****2129 这有什么不可以，只不过有的优惠政策享受不到而已，比如，肯定不算首套房，**必须60%以上了，贷款利率也没有优惠，反正就是再买都算二套房（如果有两套保障房就算三套房）。
  2019-06-28 15:55:10
• 138****1344 主要是以下三类人员：一是无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居（村）民。二是领取失业救济金或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均收入低于**低生活保障标准的居民。三是在职人员和下岗人员在领取工资或**低工资、基本生活费后以及退休人员领取退休金后，其家庭收入仍低于保障标准的居民。
  对城市低保户实施的主要救助项目是：固定的生活补助、房租减免、采暖费减免、教育援助、医疗救助、临时突发性救助等。
  城市低保户的具体救助标准可按低于城市低保对象现行的医疗救助、扶贫助学、冬季取暖救助等项救助水平的原则，由市政府确定。确定具体标准时，要根据城市低保户的构成情况和实际生活水平划分若干档次，按贫困程度实行依次递减的救助标准，形成梯次的救助结构，使城市低保户与城市低保户之间的救后生活水平进一步平衡。 2019-06-28 15:55:00
• 138****3530 回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：
  1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
  2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。
  2019-06-28 15:54:53