如果沒有五証的房子,是不是就不是市証的房子
全部3个回答 >不是商品房,就不能按揭贷款吗?
147****4780 | 2018-10-17 14:43:29
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141****6317 可以。
接受房产抵押，其中房子可以是商品房、门市、商铺、别墅、经适房、房改房等，不限于只能商品房。关键是房产证要没有抵押的，是你自己名下的。 2018-10-17 14:43:51
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这个项目好像暂时还没有取得预售许可证，具体建议咨询售楼部：400-763-8577转042402
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委托人与受托人系夫妻关系，现欲以按揭贷款方式购买坐落于市 的房产，因我不能亲自办理手续，特全权委托受托人代我办理银行贷款手续，签订贷款合同、抵押合同、办理担保、公证手续，办理贷款过程中其他需委托人办理的事项。具体的要根据各地的情况进行变化，比如你购房地的银行是怎么要求的，如果只是办理贷款手续的话这些应该差不多了。如果当地房管部门也要求你夫人签字的话，那么你事先多打听一下，省的还得再办一次委托。
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**高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十四规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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按揭的房子可以退。以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。
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