首先调查清楚此房五年后能否取得房产证土地使用证特别要小心别是小产权房！如果得到明确肯定答复双方签个协议到公证处做个公证，把卖主手中有关证明产权的原件资料收入基本就ok了 即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有：1：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款2：不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。3：日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。可能这个房子很合你的心意吧，但是要知道风险和诱惑并存，小心为好，我的意见，没有产权证，不要买。
全部5个回答 >我现在没有公积金，是不是就不能公积金贷款
143****6364 | 2014-03-15 21:38:52
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155****2035 公积金必须缴存一年以上才能办理公积金贷款。 2014-03-18 18:51:35
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153****9208 按照成都公积金管理规定,你在首套房房贷还完后是不能每年再取的。在你商贷没有完结的情况下,你可以申请二套房公积金贷款,贷款利率上浮10%,**5成。至于能贷多少,需要看你的公积金缴存基数及比例。 2014-03-18 10:14:04
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148****3655 款不到位，是不会交房给你的，这是很正常的事情。不过，银行的贷款的两个月左右才能放下款来。所以你不要着急，款下来再拿钥匙也一样。 2014-03-16 09:31:10
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141****6736 公积金需满足联系缴存一年以上,并且是缴存状态才可用 2014-03-16 09:13:57
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135****8247 先回答您公积金问题:
在您换工作单位的情况下，公积金是可以带到其它单位的，只要在原工作单位办理移交就可以，所以在您换工作的情况下，不会影响到您使用公积金。
关于您男朋友的问题，我无法回答。 2014-03-15 21:50:03
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没有房产证的房产,是不受法律保护的。买这样的房子会给你带来很多的麻烦和不便,建议你还是不要为了便宜买没有产权的房子。 购买无证房产存在以下风险:1、无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法转让。没有房产证的房子不是法律意义上的商品房,此种房屋交易不能办理过户,我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。除非你房屋所处地段条件非常好,而你又碰上一个只要使用权不要产权的人,你的房屋是无法转让的。 4、具有很大的不稳定性。如果将来碰到政府拆迁,补偿方面肯定会吃亏,甚至得不到任何补偿;另外,生活方面也可能受影响,比如孩子读书、择校等会有麻烦。
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你好，时间是算你拿到房产证开始的
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住房公积金提取后并不影响住房公积金贷款申请。 申请住房公积金贷款的条件为： (一)具有合法有效身份； (二)具有完全的民事行为能力； (三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； (四)购买、建造、翻建、大修自住住房； (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； (六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须足额缴存住房公积金6个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 (七)提供中心认可的担保； (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； (九)符合中心规定的其他条件。
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楼主买的新房是多大的？？根据东莞住房公积金管理中心的政策规定，使用住房公积金贷款购买住房，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房。啊门，保佑你~~~
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