买房图纸上标注的尺寸是建筑面积。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。建筑面积和使用面积的区别区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
全部4个回答 >图纸上标注的建筑面积是指什么？怎么计算的呢？
153****3196 | 2019-06-28 11:52:58
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158****5012 你到底是说墙体面积还是建筑面积的呢
墙体面积：墙长*墙高-门窗洞口面积
至于精确与否就要看轴线网尺寸加外墙厚度即可计算总长度了
详细说明你可以呈图
2019-06-28 11:53:25 -
137****2428 土建图纸上的建筑标注的面积包括外墙的面积。
原因如下：根据建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013第3.0.1条的规定：
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
需要注明的是：
1、对于幕墙，规范第3.0.23条有如下规定：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
2、对于外墙的保温层的计算：规范第3.0.24条做了如下规定：建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 2019-06-28 11:53:18 -
135****4384 建筑施工图总标题线下面标注的面积一般是该层的建筑面积。建筑施工图中一般不标房间面积的，若标注了又无说明，则使用面积的可能性较大。
2019-06-28 11:53:10
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眼下，不少消费者在购房时对各种面积的概念区分不清。对此，专业人士认为，消费者购房前弄清房屋各种面积概念，不但有助于理性消费，而且还可以避免吃亏上当。 建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。 公用面积住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间后的面积概念。
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总建筑面积是指你所建造的建筑面积总和，包括走廊和有顶的室外空间建筑基底总面积是指所有建筑底层面积总和，建筑用地总面积是指甲方给你的用地面积，是指用地红线以内（不是建筑红线），建筑退后红线是要求你的建筑基础部分不能超出它。
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建筑面积包括套类面积和公摊面积，所谓套类面积是指房子在建筑过程中需要占用的面积，即墙体面积（和隔壁对半分）；公摊面积是指：为方便整个房子的用户使用建设系列附带设施的建筑面积，如楼梯、电梯、走廊、烟道、垃圾道、公用厕所（筒子楼特有）等。所以房子的建筑面积是指：房屋房子的使用面积+墙体建筑面积+公摊面积
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应该是层数，建筑的高低凸显风格。
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