请问图纸上标注的建筑面积是指什么？

• 146****0841 买房图纸上标注的尺寸是建筑面积。
  建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
  使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
  建筑面积和使用面积的区别
  区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
  区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
  区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。 2018-06-23 13:55:30
• 133****5055 土建图纸上的建筑标注的面积包括外墙的面积。
  原因如下：根据建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013第3.0.1条的规定：
  建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
  需要注明的是：
  1、对于幕墙，规范第3.0.23条有如下规定：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
  2、对于外墙的保温层的计算：规范第3.0.24条做了如下规定：建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 2018-06-23 13:55:20
• 145****3837 建筑面积包括阳台面积！
  阳台建筑面积是指阳台地面底板外沿在水平面的投影！
  封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积！ 2018-06-23 13:55:10
• 133****7108 买房图纸上标注的尺寸是建筑面积。
  建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。 2018-06-23 13:54:46