建筑面积指什么？怎么计算的呢？

• 133****3296 眼下，不少消费者在购房时对各种面积的概念区分不清。对此，专业人士认为，消费者购房前弄清房屋各种面积概念，不但有助于理性消费，而且还可以避免吃亏上当。
  　　建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
  　　使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
  　　公用面积住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
  　　实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
  　　套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间后的面积概念。 2019-06-28 09:45:16
• 148****6011 建筑面积3000平方米是指整幢建筑物（一至五层）的总面积是3000m²，一般一层、顶层面积与标准层不一致（如标准层有阳台、走廊等、顶层收小等）；占地面积是地面层的建筑面积。
  2019-06-28 09:44:59
• 151****3235 你好：
  就是房子室内的面积加上墙体面积。
  
  建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。 2019-06-28 09:44:43
• 134****3623 建筑面积包括：1.套类面积、2.公摊面积，
  1.套类面积：指建筑房子墙体占用的面积，即墙体面积，与别人共用一个墙体时，墙体面积对半分摊。
  2.公摊面积：指整个房子的附带设施的建筑面积，如楼梯、电梯、走廊、烟道、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、公用厕所（筒子楼有）等。
  所以房子的建筑面积是指：房子的使用面积、墙体建筑面积、公摊面积的总和房子公摊面积：指为方便整个 2019-06-28 09:44:19