投资商铺和住宅哪个好?买商铺和住宅有什么区别？

• 134****0444 投资买商铺好还是住宅好
  1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。
  2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。
  3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。
  4、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。 2019-06-28 04:23:55
• 137****1589 商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成“伤铺”。商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30％左右。房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。
  买房的话，一可以自住，二可以投资，两全其美；而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投 资，因为买铺没办法在短期内出手**，只有长线投 资才有更多的利润可收。长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些。
  所以，如果闲钱不是很多的话，还是建议买住宅 2019-06-28 04:23:45
• 148****4693 要看你选择的房子和商铺有没有可比性 比如商铺是在繁华地段，房子的**潜力很大（现在房子都很有**潜力，看房子**潜力大不大）。 如果这样的话，看你愿意承担风险不，一般来说商铺的投资要比房子的风险小，但商铺的潜力你要调查清楚 建议还是买房子吧 虽然风险大 现在国家在调控 未来三到五年经济在转型 如果经济转型ok了 房子肯定不会涨很多甚至原地踏步 因为转型后经济结构发生改变了 不在依靠政府投资了 那个时候政府有更多的钱投资民生工程和社会保障
  我现在没有买房子 因为我还年轻 呵呵 等12五之后再看吧 我们国家的权利高大集中经济转型有很大的可能在3到5年取得成功
  不要听什么任志强啊什么P专家的 都是在位自己的利益叫唤
  所以现在买房还是很好的 以上是个人所见 说的不好不要见怪 如果说的不好你也可以说出来 我也可以学习学习 哈哈 只要学习才会不断进步啊 2019-06-28 04:23:39
• 155****8661 楼主这个问题需要考虑的因素有很多，如区域因素、成本因素等等。如果排除这些因素影响的话，单从住宅和商铺的属性来说，我国住宅具有**高70年产权，而商铺仅具有**高40年产权，而且住宅通常仅需3成**，公寓则需要5成**，而且住宅贷款年限要比公寓更长，从这个角度来说，住宅要比商铺更好。 2019-06-28 04:23:31