产权是70年的,一,二楼的商铺是40年的,你的产权和商铺的产权的完全独立分开的.我周边的小区和你说的情况一样,也是商40,住70
全部4个回答 >商住与住宅的区别是什么?商住楼产权是多少年?
141****0337 | 2019-06-28 00:41:02
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147****5314 一·商住楼产权年限为:
居住用地七十年 ,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)
第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二·楼下面2层是商铺,是要归结为商住楼的,原因是有商铺。 2019-06-28 00:41:32 -
145****8803 40年或者70年,指的是土地的使用年限。
1990年国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:“(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。”
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。 2019-06-28 00:41:27 -
146****5146
住宅就是纯居住,民用水电,年限70年。商住楼是商业跟住宅两用的,即可以买后办公也可以买后居住。水电费有的按照民用收费有的是商业收费,年限有70年的也有40年的。你要想买房,建议还是买个正八经的纯住宅楼,商住楼人员太乱而且总有其他家在装修,太影响休息日后出手没有纯住宅好出手。 2019-06-28 00:41:22
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