高层哪层很少被人选？选房子，高层、中层、低层哪一种比较好？

• 137****3828 老年人住低层比较好：方便进出活动，减少孤单感。太高层夏天比较热，而且房子时间久了，出现质量问题后容易漏雨，还是中层比较好，阳光明媚。 2019-06-18 13:52:11
• 146****9084 低层住宅
  
  低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型，一是城市集合型，指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。二是别墅，分为城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。
  
  低层住宅的优点：
  
  1、居住行为方面，住户接近自然；
  
  2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；
  
  3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；
  
  4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。
  
  低层住宅的缺点：
  
  1、密度低，不利于节约用地；
  
  2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；
  
  3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。
  
  关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率
  
  低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。
  
  多层住宅
  
  多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
  
  多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种**具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：
  
  （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。
  
  （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
  
  （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
  
  但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
  
  （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
  
  （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊
  
  端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
  
  多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。别墅市场上的叠拼别墅，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，但是面积更大，一般也配备电梯。
  
  小高层
  
  一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
  
  这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯。这种小高层较之多层住宅有自己的特点：
  
  一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。
  
  二是很多小高层的得房订不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。
  
  三是小高层建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  
  四是小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  
  但是，由于容积率的限制，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，也就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。 2019-06-18 13:52:07
• 145****4551 究竟高层住宅几层**好？有些房子买了一定会后悔，哪些房子一定不能买？对于以上问题，小编来为您解答。
  
  高层住宅如何选房
  
  一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。
  
  通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。
  
  小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。
  
  随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。
  
  土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。
  
  1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)
  
  2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
  
  3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。 2019-06-18 13:51:58