别墅和高楼哪个好？买房子是买高层好还是别墅好？

• 159****4481 多层好还是高层好取决于购买者的需求，现将两者的优缺点表述如下：
  一、多层
  优点：
  1、楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）；房屋的实际使用面积多。
  2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
  3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
  4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
  5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好，而且户型在装潢时比较容易设计。
  缺点：一般结构多为混合，比高层等要差。
  二、高层
  优点：
  1、一般视野采光要比多层好，框架结构，更加结实耐用。
  2、一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低。
  3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。
  4、由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。
  缺点：公摊大，层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况。 2019-06-18 11:56:04
• 158****1271 古时，别墅是供游玩休养的山水美宅，现在我们常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA，如果直译过来，HOUSE应该是“房子、住宅”；而VILLA才应当是“别墅”。
  别墅一词在国内房地产市场上批代不专。国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独幢的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semi-detached house）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。而除了独立别墅（Detached house）和双拼别墅（Semi-detached house），其它这些产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然不同。
  别墅首先是一种生活方式，区别于其他建筑类型的**重特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。随着中国别墅进程的不断推进和发展，象维也纳森林别墅这类拥有稀缺自然资源
  第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林也好、湖泊也罢，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实现其“别墅人生”。
  在维也纳森林公园里，可以感受到无处不在的清新空气和充满绿意的健康;森林网球场、森林篮球场、森林茶室呈现的是一种完全不同于都市的自然与清净，一份远离城市纷扰的生悠然生活。
  潘石屹：物业的品种发展到今天，无论是写字楼、公寓、住宅、商场还是别墅，实际上在当今社会它们之间的界限在模糊化，别墅也有被作为办公场所的，谁能说清SOHO究竟是哪种物业形式？我们这个时代**大的特征就是相互之间的融合，房子之间功能的融合，人的角色之间的融合，甚至艺术、商业间的融合，不同建筑形式与功能上的融合。所以，今天我们要界定清楚什么是别墅非常困难。
  我在北京城里面建了两处房子，一处是SOHO现代城，一处是建外SOHO；我在北京外建了三处房子，第一处可能算是别墅吧，在离北京城83公里的地方建的叫山语间，周围都是山，我们想把房子建成山与山说话的地方，房子的设计师是张永和。第二处叫博鳌蓝色海岸，也可以算别墅，去年10月28日正式出图纸，今年4月10号建完首批115座房子，以平均一天建一栋的速度完成的，是一个浪漫、理想之所。第三个项目就是亚洲建筑师走廊（老潘暗地里说过不愿意把这个项目归到别墅堆里，它与传统的别墅之间也确实有很大差距），这个项目建设时间很长，从去年年初开工到现在已大致完工，6月1日正式开业。这个项目对我们来说是一个转折点，因为它今年将会去参加艺术界**高档次的展览——威尼斯双年展。
  陈劲松：别墅，首先得从概念上做区分，是Single House还是Villa，是第一居所还是别处，地点是在城市还是在郊区，是为了生活还是为了度假。我们把别墅的功能分一分的话，就会发现一些不同的特征。 2019-06-18 11:55:53
• 148****5454 这要看你个人的喜好，如果买中心高层的话，适合于孩子读书和经济发展，但如果你想要清静的话，就要买别墅，我个人建议还是买中心高层，因为以后不住啦，房子还可以**咯，这可以卖。看你买房到底需求什么？ 2019-06-18 11:55:41