学区房和学位房的区别 学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进**的楼盘才能保证。 但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。 购买学位房的注意事项 虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”,但这一承诺未必能兑现,而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此,消费者在购买“买房送学位”时,要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致学位房**后不能兑现的三种可能。 1、学位有人数限制 正常情况下,在楼盘规划改建之前,按照一定的教育配套措施在附近的**有一定的学位配套,但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况。
全部5个回答 >如何识别是否是学区房?谁能说说呢?
132****2048 | 2019-06-15 14:52:32
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138****4830 许多朋友在买二手房学区房时都会有这样的担忧,买套房子,如果学区被占用怎么办?自认倒霉吗?NO!NO!NO!学区房价值不菲,二手房也是同样,家长在选择时千万要注意,一定要多斟酌。那么如何才能辨别二手房是否被占用呢?一起瞅瞅吧!
1、常登教育网站 了解学区范围 首先要经常登录各区教育系统网站,查询了解目标**具体的学区范围,并适时留意各个**的学区变动。
2、合同约定户口迁移 如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
3、摸清学位特别规定 还要及时摸清各个**对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的**学位越紧张,各个**细则不同,有的**学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标**对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。,
4、合同中明确学位问题 鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如**在6年内不能使用,而**在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。 2019-06-15 14:53:06 -
134****9083 学位房,是指只要购买了该房源就享有上学名额,一般所带的**性质为私立或联合办学,只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制,这也是它区别于学区房的一大优势,但是学位房的**因为是私立的收费特别高,估计**和幼儿园合起来上完得花十万左右吧,这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的**可能老师流动性比较大,可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。
学区房是针对九年义务教育而言的,是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是:该房子属于某个重点**或**的划片学区。买了学区房只是具备了优质**随机派位的资格,能不能进还得看**的容量和报名的人数等。
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购买学区房时候应注意以下几点:
1、学区房受到户口的限制,需为当地生源地户籍。
2、并不是和**离得近的房子就是学区房,并不是一个小区就在一个学区。
3、每年的学区划分并不是固定不变的,会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。
4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上,看清楚所在片区的学区图,千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业
5,在购买二手房的时候,要提前查清楚看能否落户,或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚,看原来的户主户口是否迁走,不然**后签了合同,但是户口迁移不进来,也是很头疼的事情。
6,买学区房时候 应该尽早确定,尽早迁入落户,因为有的地方**对入学有很严格的限制规定,比如落户满三年,孩子才能入学。 2019-06-15 14:53:00 -
156****0809 真正意义的学区房是指可获得入学名额的重点**、**周边的房产,这类房产是房产市场上比较稀缺滴。很多人都认为离**距离近滴,就是学区房.(如果你也这样想,就大错特错啦)有些楼盘虽然与名校只有一个墙的距离,但并不代表娃娃能到该**读书。
选择“学区房”又该注意那些呢?
1 普遍标准
“**服务半径原则上为300-500米、**服务半径原则上为800-1000米,1.5万人-3万人口可配套18-30班的**一所、3万-5万人口可配套24-36班**一所。”在这个范围内买学区房就读的可能性就高得多哦。
2 特殊情况
学区房受**招生政策影响很大,就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量,合理匹配教育资源划分学区,入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。
3 分辨方法
验证真伪学区房**好办法就是,家长在购房前先到**详细咨询,了解清楚是否与开发商所承诺的一致。可让开发商出示与**的招生协议,并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款,白纸黑字写入合同。 2019-06-15 14:52:52
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住房公积金是可以取走。准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。详细原因:本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
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这个具体要看当地的购房落户就学政策,一般单身公寓是不带户口不带学位的,建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。
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问 谁能说说呢?答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
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一般情况下应该是把户口迁到所买房子的地址,然后拿着户口在片区**报名上学。有的**(非常热门的公立**)还要求户口在房子的地址停留不少于3年,而且3年或更长以前这个地址没有用过名额等。
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