许多朋友在买二手房学区房时都会有这样的担忧,买套房子,如果学区被占用怎么办?自认倒霉吗?NO!NO!NO!学区房价值不菲,二手房也是同样,家长在选择时千万要注意,一定要多斟酌。那么如何才能辨别二手房是否被占用呢?一起瞅瞅吧! 1、常登教育网站 了解学区范围 首先要经常登录各区教育系统网站,查询了解目标**具体的学区范围,并适时留意各个**的学区变动。 2、合同约定户口迁移 如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。 3、摸清学位特别规定 还要及时摸清各个**对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的**学位越紧张,各个**细则不同,有的**学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标**对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。, 4、合同中明确学位问题 鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如**在6年内不能使用,而**在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。
全部3个回答 >如何识别是否是学区房?谁能说说呢?
131****9449 | 2019-06-15 14:57:49
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135****8403 学区房和学位房的区别
学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进**的楼盘才能保证。
但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。
购买学位房的注意事项
虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”,但这一承诺未必能兑现,而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此,消费者在购买“买房送学位”时,要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致学位房**后不能兑现的三种可能。
1、学位有人数限制
正常情况下,在楼盘规划改建之前,按照一定的教育配套措施在附近的**有一定的学位配套,但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况。 2019-06-15 14:59:03 -
157****8596 学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定,学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进了**的新楼盘才能保证。
误区一 学区房≈学位房
学区房和学位房完全是两个不等同的概念,学区房是对**时间有要求,且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位,但是学位的年限也会有限制的,会有过期的危险,如果不是很着急就读**的话,一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
误区二 离**近就是学区房
**稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质**周边的项目。入学名额是对应的**按照学区划分的办法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,所以是否在名校招生范围内,购房者应该仔细考察是否在招生范围内,
误区三 买房即送学位
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名**引进到项目或和知名**签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的学位,而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的,比如房源面积、房价总额、购买时间等,所以说,也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。 2019-06-15 14:58:53 -
131****6702 ”但“学区”存在变数,因每年划片范围都会有小幅云的变化,有可能某片区去年还是坐拥某几所**,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了“不是很明白这句话,能再给解释一下吗 2019-06-15 14:58:45
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158****6636 学位房和学区房的区别通俗点讲就是有学位的房产肯定属于学区房,但是学区房不一定有学位。
一、学位房指的是孩子在**及**升**时为了得到该地段相对应**的学位而在该**所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该**的学位。
学区房,一个特别的名词。房产推销员把学区房说成是家长自愿的,理由是家长们随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。
二、学位房买了学位房不一定能得到该校的学位,还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用,如果被占用,那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个**的学位。
而学区房是指在**招生范围内的房产,学区房不一定有学位,因此,家长们在给孩子购买学位房时,一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。
2019-06-15 14:58:14 -
136****9605 如果买的是新房,是否为学位房,可以问开发商,并在购房合同中将相关的事项约定好,也可以去该**咨询,或者去**的官网查询是否为学位房,有业主群的话,可以直接在业主群里咨询。
如果买的是二手房,除上面的方法外,直接可以问原房主或者周围的邻居。这里,学位房和学区房不同,学位房是开发商与某**建立合作关系,引进某**的学位,在购房合同中写了赠送入学学位。
学位房就是你买了这个房子,就有上学的学位;但学区房是,你买了这个房子,不一定能上学,不一定有学位。 2019-06-15 14:58:09
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住房公积金是可以取走。准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。详细原因:本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
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这个具体要看当地的购房落户就学政策,一般单身公寓是不带户口不带学位的,建议具体咨询售楼处和当地教育相关部门。
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问 谁能说说呢?答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
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一般情况下应该是把户口迁到所买房子的地址,然后拿着户口在片区**报名上学。有的**(非常热门的公立**)还要求户口在房子的地址停留不少于3年,而且3年或更长以前这个地址没有用过名额等。
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