有购房发票那合同备案了吗？具体该怎么操作？

• 155****9563 开发商给了购房发票，但是这并不是肯定已经在房产局备案，因为办理房产证是需要购房发票的，但是这只是其中的一个证明，另外必需三个发票，
  第一、 需要具备的i一个证明是——购房全款发票，为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完**时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。
  第二、需要当事人具有一份契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。
  第三、还需要当事人拥有公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，**后找开发商要发票。 2019-06-14 18:31:21
• 132****2723 商品房买卖合同备案具体程序为：
  1、房地产开发企业在市国土房管局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息，确认无误后进行保存。
  2、买卖双方再次核对商品房买卖合同信息准确无误的，房地产开发企业在商品房销售管理系统中点击“提交并备案”即可完成备案。
  3、房地产开发企业下载并打印商品房买卖合同，买卖双方在书面合同上签字、盖章。
  2019-06-14 18:31:08
• 148****4012 是的。
  购房发票是根据网签购房合同开具的，网签商品房买卖合同就是房管局备案。 2019-06-14 18:31:03
• 144****9937 发票是开发商开的，哪怕你都没交**款，开发商也可以开发票，因为税局缴税是根据发票来计算的，如果开发商愿意缴税，他就可以给你开发票，跟备案没有关系。
  备案是为了保障买房人的权益的，跟发票开不开没有关系，而且，正常流程是先交**款，签购房合同，开发票，然后才能拿合同发票去备案，你发票都没开，怎么可能去备案？ 2019-06-14 18:30:56
• 146****7444 买房合同必须在房管局备案，才能签合同。合同签了就意味着交易已在房管局备案。缴纳完税后就可以过户办证。 2019-06-14 18:30:49