如何放弃共有产权房?承诺自愿放弃房屋共有产权怎么办理

• 158****0071 顾名思意，共有产权就是：一个不动产（例如一套房产）其产权有几个人共同拥有。一般情况下这套房产的共同拥有人是家庭的其他成员。为了避免纠纷，在房产登记时，要详细约定各个权利人的产权份额。例如：张三 70%；顾建 15%；王慧15%；等等。在这种情况下，即使出现纠纷，也能够非常明白地理清房屋产权的份额。不动产在登记时没有约定份额比例的，共有人可以协商一致后，去房产局办理房屋产权份额备注。这样解释比较简单，容易弄懂。 2019-06-14 11:59:17
• 131****2583 据报道，日前相关负责人表示，发展共有产权住房，是贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”要求、顺应住房供给侧结构性改革、促进购租并举住房制度和供应体系完善的重要举措，共有产权房的发展应该权利与义务明晰，确保共有人之间的公平。
  
  
  
  报道称，通常情况下，共有产权住房采取政府和购房人按份共有的方式。政府将其持有产权中蕴含的使用权让渡给购房人，由购房人独占使用，而相应的房屋维护、管理责任完全由购房人承担，共有人之间并未完全按照拥有的产权比例享受权利和分担义务。
  
  2019-06-14 11:59:14
• 156****4689 申请家庭房企选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权房。上述情况不包括：摇号未选房，选房后未签认购书。 2019-06-14 11:59:10
• 137****6761 住房保障家族的又一新成员——共有产权房。12月6日上午，记者从烟台市住建局召开的新闻发布会上获悉，烟台率先在省内地级市中率先推出首批共有产权住房1476套。符合条件的申请家庭可在12月7日—12月14日申请。市住房保障中心计划12月28日发布共有产权入围公告。2018年1月3日—5日发放《共有产权购房证明》，申请家庭可于2018年1月6日—10日现场选购共有产权住房。会上还同时公布了可供配租的230套保障性住房。
  
  
  
  据介绍，根据住房保障有关政策规定，目前市中心区保障性住房和共有产权住房已具备申请条件，即日起同步受理申请。申请本批次保障性住房或共有产权住房的家庭，为已经获得了市中心区《住房保障资格证》，且《住房保障资格证》在有效期内的家庭。其中，已经承租保障性住房的家庭可以申请共有产权住房，但不得再次申请保障性住房，在选购共有产权住房交房后3个月内须退回所承租的保障性住房。
  
  
  
  
  
  共有产权住房1476套
  
  
  
  共有产权住房属于出售性质，由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有，购房人共有2年后可按届时计税评估价格增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易。购买共有产权住房后，购房人不再享受租赁补贴等住房保障待遇。“周边同地段同类型普通商品房上一季平均成交价格下浮10%核定销售基准价格，然后再出售70%产权。”工作人员介绍，例如物价局核定的锦绣家园基准价是6150元/㎡，承购人实际购买的单价为6150*70%=4305元/㎡，在此价格上基础上还能贷款。
  
  
  
  本批次可供出售的共有产权住房共1476套，具体如下：锦绣家园项目1254套。位于莱山经济技术开发区，西临董家庄，东靠石家疃，58路公交到达，本批次房源均为小高层建筑，单套建筑面积为54—97.77m2，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/ m2，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定，出售产权比例为70%。出售人为烟台宏丰置业有限公司；锦绣新天地项目222套。位于黄务街道办事处套口辖区，3路、70路等公交到达，本批次房源均为高层建筑，单套建筑面积58.46—90.68m2，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/ m2，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定，出售产权比例为70%。出售人为烟台宏丰置业有限公司。
  
  
  
  
  
  提供230套保障性住房
  
  
  
  保障性住房属于出租性质，实行市场租金（物价部门核定），承租后在按期如数缴纳房租的前提下，按月按标准发放租赁补贴，承租人须在《住房保障资格证》规定的时间内进行年度复核。
  
  
  
  本批次可供配租的房源共计230套，具体如下：锦绣新天地项目204套。该项目位于黄务街道办事处套口辖区，3路、70路等公交到达。所提供房源均为高层住宅，单套建筑面积55.52—71.99m2，其中一居室13套，二居室191套，月租金标准为7元/ m2。房屋已按规定标准装修，水、电、煤气、物业、电梯费等费用由各相关部门收取，取暖方式为电暖，闭路电视、网络等自行安装；锦绣家园项目26套。该项目位于莱山经济技术开发区，西临董家庄，东靠石家疃，58路公交到达。所提供房源均为小高层住宅，单套建筑面积49.05—57.88m2，均为一居室，月租金标准为6.5元/ m2。房屋已按规定标准装修，水、电、煤气、物业、电梯费等费用由各相关部门收取，取暖方式为电暖，闭路电视、网络等自行安装。
  
  2019-06-14 11:59:07