不用公证，你只要当着另外共有权人的面，签署承诺书，自愿放弃该房产的共有权，把书面承诺书交给对方即可。公证仅起到证明作用，无任何意义。
全部3个回答 >如何放弃共有产权房?承诺自愿放弃房屋共有产权怎么办理
135****0339 | 2019-06-14 11:59:01
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131****2583 据报道，日前相关负责人表示，发展共有产权住房，是贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”要求、顺应住房供给侧结构性改革、促进购租并举住房制度和供应体系完善的重要举措，共有产权房的发展应该权利与义务明晰，确保共有人之间的公平。
报道称，通常情况下，共有产权住房采取政府和购房人按份共有的方式。政府将其持有产权中蕴含的使用权让渡给购房人，由购房人独占使用，而相应的房屋维护、管理责任完全由购房人承担，共有人之间并未完全按照拥有的产权比例享受权利和分担义务。
2019-06-14 11:59:14 -
156****4689 申请家庭房企选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权房。上述情况不包括：摇号未选房，选房后未签认购书。 2019-06-14 11:59:10
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137****6761 住房保障家族的又一新成员——共有产权房。12月6日上午，记者从烟台市住建局召开的新闻发布会上获悉，烟台率先在省内地级市中率先推出首批共有产权住房1476套。符合条件的申请家庭可在12月7日—12月14日申请。市住房保障中心计划12月28日发布共有产权入围公告。2018年1月3日—5日发放《共有产权购房证明》，申请家庭可于2018年1月6日—10日现场选购共有产权住房。会上还同时公布了可供配租的230套保障性住房。
据介绍，根据住房保障有关政策规定，目前市中心区保障性住房和共有产权住房已具备申请条件，即日起同步受理申请。申请本批次保障性住房或共有产权住房的家庭，为已经获得了市中心区《住房保障资格证》，且《住房保障资格证》在有效期内的家庭。其中，已经承租保障性住房的家庭可以申请共有产权住房，但不得再次申请保障性住房，在选购共有产权住房交房后3个月内须退回所承租的保障性住房。
共有产权住房1476套
共有产权住房属于出售性质，由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有，购房人共有2年后可按届时计税评估价格增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易。购买共有产权住房后，购房人不再享受租赁补贴等住房保障待遇。“周边同地段同类型普通商品房上一季平均成交价格下浮10%核定销售基准价格，然后再出售70%产权。”工作人员介绍，例如物价局核定的锦绣家园基准价是6150元/㎡，承购人实际购买的单价为6150*70%=4305元/㎡，在此价格上基础上还能贷款。
本批次可供出售的共有产权住房共1476套，具体如下：锦绣家园项目1254套。位于莱山经济技术开发区，西临董家庄，东靠石家疃，58路公交到达，本批次房源均为小高层建筑，单套建筑面积为54—97.77m2，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/ m2，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定，出售产权比例为70%。出售人为烟台宏丰置业有限公司；锦绣新天地项目222套。位于黄务街道办事处套口辖区，3路、70路等公交到达，本批次房源均为高层建筑，单套建筑面积58.46—90.68m2，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/ m2，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定，出售产权比例为70%。出售人为烟台宏丰置业有限公司。
提供230套保障性住房
保障性住房属于出租性质，实行市场租金（物价部门核定），承租后在按期如数缴纳房租的前提下，按月按标准发放租赁补贴，承租人须在《住房保障资格证》规定的时间内进行年度复核。
本批次可供配租的房源共计230套，具体如下：锦绣新天地项目204套。该项目位于黄务街道办事处套口辖区，3路、70路等公交到达。所提供房源均为高层住宅，单套建筑面积55.52—71.99m2，其中一居室13套，二居室191套，月租金标准为7元/ m2。房屋已按规定标准装修，水、电、煤气、物业、电梯费等费用由各相关部门收取，取暖方式为电暖，闭路电视、网络等自行安装；锦绣家园项目26套。该项目位于莱山经济技术开发区，西临董家庄，东靠石家疃，58路公交到达。所提供房源均为小高层住宅，单套建筑面积49.05—57.88m2，均为一居室，月租金标准为6.5元/ m2。房屋已按规定标准装修，水、电、煤气、物业、电梯费等费用由各相关部门收取，取暖方式为电暖，闭路电视、网络等自行安装。
2019-06-14 11:59:07
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通过赠与公证，过户给他方。缴纳产权份额3%的契税即可。
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是的。按照房地一致原则，房屋所有权放弃房屋所有权的，应当一并放弃土地使用权，不能不放弃土地使用权只放弃房屋所有权，否则放弃所有权后的房屋系无主财产，他人依法取得所有权后可能造成房屋所有权和土地使用权主体不一致的情形。同样，也不能单独放弃房屋土地使用权而不放弃房屋所有权。放弃所有权是一种单方法律行为，无需向特定当事人做出意思表示并征得他人同意，因放弃所有权而申请注销登记的，需要提交放弃所有权的书面声明。《房屋登记办法》第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）证明房屋所有权消灭的材料；（五）其他必要材料。新婚姻法规定，夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。《婚烟法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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顾名思意，共有产权就是：一个不动产（例如一套房产）其产权有几个人共同拥有。一般情况下这套房产的共同拥有人是家庭的其他成员。为了避免纠纷，在房产登记时，要详细约定各个权利人的产权份额。例如：张三 70%；顾建 15%；王慧15%；等等。在这种情况下，即使出现纠纷，也能够非常明白地理清房屋产权的份额。不动产在登记时没有约定份额比例的，共有人可以协商一致后，去房产局办理房屋产权份额备注。这样解释比较简单，容易弄懂。
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需要你在贷款还清，无抵押前提，有房产证，契税证，土地证。你和共有人，以及你俩各自配偶，一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，（单身要单身证明）。异地户籍需要双方户籍所在地住房情况证明，以上住房三证，双方一起到该住房所属房管，办理过户手续，就是你当初办理这个住房房产证的地界去办理，有对方把10%权益份额买卖过户给你，缴纳过户税费，就可以办理你一人名义单独的房产证
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