1. 主要看漏水的原因及相关责任人，建议通过房屋质检部门，确定漏水的原因及责任人，如果是房屋本身的质量问题，可以要求物业修理，可以要求对方恢复原状，并赔偿损失。2. 《民法通则》中有关条款规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。此时，可以先和对方协商解决，协商无果的情况下，可用法律武器来维护正当权利。
全部5个回答 >房顶漏水开发商如何理赔？谁能说说呢？
145****6998 | 2019-06-13 17:34:10
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131****9215 新商品房自交房后，对屋顶的保修期为5年，在这5年内，屋顶发生渗、漏水等情况，都有开发商（出钱）维修，如果由于渗水而引起你家中物品损坏等情况，开发商应赔偿。
5年以后，如果屋顶还是渗、漏水，那就有小区的物业部门来维修，费用在屋顶属下这个门牌号的所有住户的维修基金中支出（按面积分摊）。
如某弄3号为一梯二户、六层的住宅，共有12户住户，六楼的601或602室屋顶漏水维修后共化费1500元，这1500元将有这12户住户按建筑面积共同分摊：就是将1500除以12户住户相加的总建筑面积，得出一个系数，然后将这个系数乘以各户的建筑面积，得出各户维修基金中应支出的金额。
希望对你有帮助。 2019-06-13 17:35:00 -
133****6538 首先，房屋维修基金有明确规定必须使用在住宅公共部位，不可能启用房屋维修基金维修你家室内损坏。其次，屋面排水慢，原因是什么，如果由于屋面排水口堵塞，导致排水过慢，物业未及时清理，导致，物业承担；如果排水过慢是由于排水口小，导致，开发单位承担；如果排水口尺寸够，一般为DN110PVC管，屋面面积小的话DN75也有，而且物业也及时清理排水口，单纯为雨量过大，导致，由业主自行承担我这么说明白了么？有防水要求的屋面质保期是5年。
2019-06-13 17:34:51 -
155****4217 你好！
赔偿书主要内容是：你所要求赔偿金额的计算依据。其中包括：因漏水造成的财产损失，修复费用、误工损失等。
希望对你有所帮助，望采纳。
2019-06-13 17:34:41
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我也是负责工程质量投诉处理的，关于你说的赔钱的事，法律层面是不允许的（法律规定只有给业主造成损失，才能要求赔偿）；关于板裂缝是否是贯穿裂缝，你可以要求建材试验所进行技术上的鉴定；关于对工程质量问题的处理，《建筑法》规定对质量问题以进行修理为主，而且板开裂的处理一般也是用环氧树脂进行修补。
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1去消防队或网上填申报表，按其要求提供各种资料。2.设计资料：设计图纸、设计资质、营业执照等 3.施工资料：装修材料检测报告、消防设施检测报告、施工单位资质、营业执照等4.开发商资料：法人、资质、营业执照等
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1、房地产开发商破产清算案件，由债务人住所地人民法院管辖，不属于政府行政管理，政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算；2、根据《**高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》，破产清算时，债权以实际损失为计算原则。违约金不作为破产债权。附录：《中华人民共和国企业破产法》（节选）第三条 破产案件由债务人住所地人民法院管辖。附录：《**高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》（节选）第五十五条 下列债权属于破产债权：（一）破产宣告前发生的无财产担保的债权；（二）破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权；（三）破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权数额超过担保物价值部分的债权；（四）票据出票人被宣告破产，付款人或者承兑人不知其事实而向持票人付款或者承兑所产生的债权；（五）清算组解除合同，对方当事人依法或者依照合同约定产生的对债务人可以用货币计算的债权；（六）债务人的受托人在债务人破产后，为债务人的利益处理委托事务所发生的债权；
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对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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