1、房地产开发商破产清算案件，由债务人住所地人民法院管辖，不属于政府行政管理，政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算；2、根据《**高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》，破产清算时，债权以实际损失为计算原则。违约金不作为破产债权。附录：《中华人民共和国企业破产法》（节选）第三条 破产案件由债务人住所地人民法院管辖。附录：《**高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》（节选）第五十五条 下列债权属于破产债权：（一）破产宣告前发生的无财产担保的债权；（二）破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权；（三）破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权数额超过担保物价值部分的债权；（四）票据出票人被宣告破产，付款人或者承兑人不知其事实而向持票人付款或者承兑所产生的债权；（五）清算组解除合同，对方当事人依法或者依照合同约定产生的对债务人可以用货币计算的债权；（六）债务人的受托人在债务人破产后，为债务人的利益处理委托事务所发生的债权；
全部3个回答 > 开发商 图纸如何审核？谁能说说呢？
135****2632 | 2019-06-14 10:25:41
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133****2104 1去消防队或网上填申报表，按其要求提供各种资料。
2.设计资料：设计图纸、设计资质、营业执照等
3.施工资料：装修材料检测报告、消防设施检测报告、施工单位资质、营业执照等
4.开发商资料：法人、资质、营业执照等 2019-06-14 10:26:20 -
152****8323 是违法行为，只有按照设计院签字盖章后的图纸施工的才是合法的，否则以后一旦有问题都是由施工单位来负责的 2019-06-14 10:26:16
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132****1250 关键是谁审核？审核谁的图纸？审核的目的不同、所站角度不同，时间差别各自不同。
本来开发商审被委托方案设计人的图，应该是很快，因为事前经过沟通的，但是，市场瞬息变化，开发商把握市场有时举棋不定，就不会痛快拍板。
设计院总工审就快，一看不违强规，（建筑、防火）就审定。 2019-06-14 10:26:10 -
144****9322 作为报规分两个步骤：
1.申请建设用地规划许可证；
2.申请建设工程规划许可证。此问题属于第2种，哪么弱电电管线图，由正规设计院出图即可。但弱电图中涉及到消防（喷淋系统图）此图要得到当地消防支队的审核，哪到消防审核通知书到当地规划部门办理即可。
2019-06-14 10:26:05
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对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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可以到当地房产局官方网站,输入所购房屋信息就可以查询到开发商及楼盘基本信息,包括预售许可证等.至于您要查询自己的购买信息,先要确认自己是否已经与开发商签订了正式的商品房买卖合同,是否已经在当地房产局备案.如果有,您可以找到专门网站查询入口,输入合同编号和个人身份证号码就可以查询到了.
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。你的违约金过低，低于你实际的损失，根据现有法院判决，你的要求会得到法院认可，肯定会胜诉。**好有房管局租金指导价或者当地物价部门出具的租金水平认可资料。这样就可以得到租金的1.3倍赔偿。
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解聘物业公司需要按照法定的程序操作。 根据《物业管理条列》第六条：房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。 第十一条：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业。 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。 综上所述，就是业主可以要求召开全体业主大会。业主大会可以在法定多数的情况下，形成决议：解聘物业公司。
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