因为“漏顶联盟”的存在,所以有些人很痛恨楼顶~~~你要遇到漏顶你也会痛恨的~~~你运气好,没遇到而已。前一二十年二三十年的情况比较惨,因为很多房子设计施工的时候用到了水泥预制板,再加上设计理念落后,偷工减料,防水处理技术和工艺也不咋地等等情况,造就了一大批漏顶之家,所以也就催生了一大批的顶层痛恨者群体~~~他们是受害人,痛恨是人之常情。这些年好些了,高层建筑基本都是全钢筋混凝土浇铸的,不是当年的搭积木拼接的,然后防水处理工艺和材料也有大幅进步的,新楼说顶漏的比较少了~~~自己砸墙改造搞搞漏的,那属于NOZUONODIE,不与讨论。至于噪音问题,完全和楼盘布局以及户型有关了。只要睡房不和电梯挨着,晚上基本不有什么噪音~~~因为很多居民楼晚上会把电梯关掉的,一是省电,二是降噪音嘛~~~电梯有噪音的话,不会只有你一个人被干扰到的
全部4个回答 >电梯房楼顶好吗?住电梯房顶楼的来说说看?
156****6395 | 2019-06-13 17:02:27-
142****7091 电梯房顶楼各有利弊,具体参照如下:
1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的『一览众山小』,那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。
2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
3、雨天後查看渗水和排水。如果楼盤是现楼,**好在大雨过後1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
4、看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盤,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。
5、看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。
6、看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。 2019-06-13 17:03:05 -
144****4012 因为“漏顶联盟”的存在,所以有些人很痛恨楼顶~~~你要遇到漏顶你也会痛恨的~~~你运气好,没遇到而已。
前一二十年二三十年的情况比较惨,因为很多房子设计施工的时候用到了水泥预制板,再加上设计理念落后,偷工减料,防水处理技术和工艺也不咋地等等情况,造就了一大批漏顶之家,所以也就催生了一大批的顶层痛恨者群体~~~他们是受害人,痛恨是人之常情。
这些年好些了,高层建筑基本都是全钢筋混凝土浇铸的,不是当年的搭积木拼接的,然后防水处理工艺和材料也有大幅进步的,新楼说顶漏的比较少了~~~自己砸墙改造搞搞漏的,那属于NOZUONODIE,不与讨论。
至于噪音问题,完全和楼盘布局以及户型有关了。只要睡房不和电梯挨着,晚上基本不有什么噪音~~~因为很多居民楼晚上会把电梯关掉的,一是省电,二是降噪音嘛~~~电梯有噪音的话,不会只有你一个人被干扰到的 2019-06-13 17:02:58 -
155****4007 看你恐高不 ,还有就是电梯故障或停电(虽然很少发生,但也是会发生的哦) 2019-06-13 17:02:51
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142****9054 电梯房顶楼各有利弊,具体参照如下:
1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的『一览众山小』,那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。
2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
3、雨天後查看渗水和排水。如果楼盤是现楼,**好在大雨过後1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
4、看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盤,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。
5、看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。
6、看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。 2019-06-13 17:02:45
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顶楼优缺点如下:一、住顶楼的好处 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了; 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音; 4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。二、顶楼的弊端:
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1、视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;6、蚊虫较少;7、私密性好;8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9、价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。住顶楼的缺点:1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;3、水压一般比较小;4、高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;
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现在的屋面保温隔凉隔热,顶楼的公共空间大,可以利用。站得高看得远,高层就是这样的定价原则。
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问 电梯房顶楼好吗答
电梯房顶楼是不错的,优点也有很多。首先,顶楼房屋视觉非常的宽广,不用担心在夜晚观赏不到城市的美景,而且对视力也起到了一定的保护效果。其次,在高处也不需要担心蚊虫的叮咬,在夏天蚊虫非常多,楼层高的朋友不需要担心蚊虫的入侵。**后,顶楼采光比较好。在选择购买电梯房的时候,需要注意以下几点:1.需要注重电梯的质量,因为电梯质量关乎用户的安全问题。如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯制造商制造的产品,就是比较有保障的。2.电梯的数量也是有相关规定的,一般情况下,住宅层数在12层以上,18层以下,至少应配备两台电梯,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。3.对于高层住宅来说,供水、供电等情况要了解清楚。
