电梯房买顶楼好不好? 住电梯房顶楼的进来说说

• 142****3431 顶楼优缺点如下：
  一、住顶楼的好处
  　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  二、顶楼的弊端： 2019-04-24 13:22:24
• 138****3137 因为“漏顶联盟”的存在，所以有些人很痛恨楼顶~~~你要遇到漏顶你也会痛恨的~~~你运气好，没遇到而已。
  前一二十年二三十年的情况比较惨，因为很多房子设计施工的时候用到了水泥预制板，再加上设计理念落后，偷工减料，防水处理技术和工艺也不咋地等等情况，造就了一大批漏顶之家，所以也就催生了一大批的顶层痛恨者群体~~~他们是受害人，痛恨是人之常情。
  这些年好些了，高层建筑基本都是全钢筋混凝土浇铸的，不是当年的搭积木拼接的，然后防水处理工艺和材料也有大幅进步的，新楼说顶漏的比较少了~~~自己砸墙改造搞搞漏的，那属于NOZUONODIE，不与讨论。
  至于噪音问题，完全和楼盘布局以及户型有关了。只要睡房不和电梯挨着，晚上基本不有什么噪音~~~因为很多居民楼晚上会把电梯关掉的，一是省电，二是降噪音嘛~~~电梯有噪音的话，不会只有你一个人被干扰到的 2019-04-24 13:22:21
• 157****6946 现在很多人没有住过顶楼和底楼，基本都是通过别人说，或者网络上片面了解，直接否定了顶楼底楼，小编上海周边城市一手房，想在这里安家置业的朋友可以在关注下。下面带大家看看优缺点。
  
  
  
  现在的新建小区大都以总高30层的高层住宅为主，夹杂几栋总高11层左右小高层，当然小高层价格肯定高于高层住宅的，那我们今天不说小高层主要一高层住宅为主为大家举例说明：
  
  
  
  以前的总高6层为主，一楼大多都带有一个私人小花园，但目前所有新小区一楼基本都是公共绿化，那么什么样的家庭选择一楼比较多呢？现在买一楼大多为老年人居多，或者有恐高症或者有在小区开个小店想法的人为主，首先一楼极为方便不用乘坐电梯，腿脚不方便首选，夏天比较凉快晾晒被褥阳台较小，直接在外面绑绳子等就不用，上层就比较麻烦，如遇突发情况直接可以逃生。那么有哪些劣势：在南方一楼是比较潮的，北方不存在这问题，蚊虫较多，还有如果买在小区活动场所跟前那就比较吵闹，现在小区都是人车分流汽车噪音就很少了，还有采光因为有绿化容易遮挡。
  
  下来我们说顶楼
  
  
  
  现在的顶楼基本分三种1.平层顶楼楼顶不能上去，2.顶楼复式，3.顶楼带露或者阁楼。那么顶楼的优势有哪些优势首先无噪音干扰，空气好，视野好，蚊虫少，采光通风好复式赠送面积多。
  
  劣势：夏天较热，很多人怕漏水，恐高者避之。
  
  
  
  其实现在的新房子，一楼的防潮层做的很好，大多地下都是地下车库或者抬高1.5米左右，加上防潮材料基本不会潮，再就是蚊虫每个窗户一个安一个纱窗解决，现在的绿化都是稍微避开窗户的采光也不会太差，只要小区楼栋距在40米左右基本很难遮挡。再说顶楼现在防雨层质量可不是以前的房子，而且防雨层使用期限一到基本都要更换，所以不会出现漏雨，热的问题现在的城市气温夏天那一层的不开空调。顶楼底楼没有绝对的好坏，价格也相对其他楼层便宜些，可根据自己需求购买。 2019-04-24 13:22:17