电梯房顶楼是不错的，优点也有很多。首先，顶楼房屋视觉非常的宽广，不用担心在夜晚观赏不到城市的美景，而且对视力也起到了一定的保护效果。其次，在高处也不需要担心蚊虫的叮咬，在夏天蚊虫非常多，楼层高的朋友不需要担心蚊虫的入侵。**后，顶楼采光比较好。在选择购买电梯房的时候，需要注意以下几点：1.需要注重电梯的质量，因为电梯质量关乎用户的安全问题。如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯制造商制造的产品，就是比较有保障的。2.电梯的数量也是有相关规定的，一般情况下，住宅层数在12层以上，18层以下，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。3.对于高层住宅来说，供水、供电等情况要了解清楚。
有住电梯房顶楼的朋友吗?顶楼好吗?
156****7150 | 2014-03-12 20:25:02
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148****2730 现在的屋面保温隔凉隔热，顶楼的公共空间大，可以利用。站得高看得远，高层就是这样的定价原则。 2014-03-14 12:03:31
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156****4049 我的观点是不太好。稍微有点地震就晃动的厉害，还有消防也是大问题。渗水倒是不怕，前期工作要做好。我这栋16楼的业主，把自己楼顶又铺了厚厚的水泥，搞了跟花园似的，还有石桌，亭，有钱就买高点，**好别太高哦，没电挺累的，呵呵。 2014-03-12 20:48:32
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顶楼处于小众市场,喜欢的人很喜欢,不喜欢的怕房漏水、隔热差。 http://www.kfw001.com/news/
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顶层优点是处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。 由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。缺点是夏天比较热， 年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是**令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。
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自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。简单的说就是，从这个房子属于你的那天开始就要交物业费，至于你没有及时办理入住，没拿钥匙，这个不是物业公司的问题，属于你自己的责任。除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了。电梯费也是一样的，这属于公共费用。
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住顶楼的优点：1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;6、蚊虫较少;7、私密性好;8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。住顶楼的缺点：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
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