房产证满五年是看哪个日期？有人知道吗？

• 146****6127 五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。
  对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。
  个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 2019-06-13 16:50:41
• 132****0136 关于购房的时间界定标准，2005年国家税局曾作过很详细的解释。
  
  　　一、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
  
  　　二、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知 国税发[2005]172号对国税发[2005]89号中的关于购房时间问题作了进一步的明确 ：
  
  　　1、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
  
  　　2、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 2019-06-13 16:50:19
• 151****5085 房产证上面显示的办证时间。才是判断有没有蛮5年的标准。
  
  税费包括：
  个人购买普通住宅
  
  买方：
  1、契税：申报价或评估价x1%/1.5%/3%
  A、首次购买90平方米以下普通住宅契税征收1%，首次购买90-144平方米的普通住宅契税征收1.5%(首次购房以交易中心调档为准，同时首购的认定由原来的以 个人为单位调整至以家庭为单位
  B、普通住宅：非首次购买90平方米以下普通住宅契税征收3%(名下有折迁房、经济适用房、房改房、集资房、商品房等均算已有住房)； 2019-06-13 16:50:12