土地使用税怎么算? 高层写字楼怎么计算土地使用税

• 143****0251 房产税的计算方法，分为从价和从租。首先从价（公司自有资产）的计算方法：应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.2% 从租的计算方法：应纳税额=房产原值*12% 扣除比例参照当地相关税法规定条例 10%-30%不等。
  土地使用税的计算方法 应纳税额=应税土地面积*单位税额
  单位税额1、大城市1.5元-30元 2、中等城市1.2元-24元 3、小城市0.9元-18元 4、其他地方 0.6元-12元，具体你单位适用的单位税额，咨询当地地税局。 2019-06-13 16:41:14
• 151****9738 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据；尚未核发土地使用证的，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。对于使用共有使用权面积上的多层建筑，房地产权证上没有标注土地使用权面积的，按其建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。
  
  使用税计算应按照以上方法计算，对于上述数据无法取得的，可暂按房产建筑面积（含公摊面积）*单位税额/写字楼总层数计算，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。
  
  2019-06-13 16:41:11
• 151****5140 问：企业在地下车库拥有一个车位，是否需要对该车位缴纳城镇土地使用税？如何计算征收？
  
  答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第四条规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款。未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
  
  对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
  
  “远见”微信公众号（点击标题下“远见”二字可以关注）：所有信息由财税教师李志远博士亲自摘选和编辑，特邀您关注！
  
  2019-06-13 16:41:06