个人贷款买房能贷多少?贷款买房需要怎么申请呢?

• 136****7470 1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
  
  2.贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
  
  3.在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
  
  4.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
  
  5.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
  
  6.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
  
  7.交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。 2019-06-13 12:04:37
• 143****9023 申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
  　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
  　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　6. 在银行开立个人结算账户；
  　　7. 能够提供银行认可的有效担保；
  　　8. 银行规定的其他条件。 2019-06-13 12:04:31
• 152****8785 买房对于户口没有要求，只要你够**，以现在的经济状况，你还可以跟发展商谈折扣多少。
  银行主要看借款人的工作单位跟银行存折流水情况。不一定都要有工作，借款人有一方够借款条件就可以了。主要是现在的收入证明虚假成分太大，提供平常用的存折流水记录就可以了。
  辞职对于银行来讲，没有任何影响。因为借贷关系和抵押关系不会消失。只是对你来讲，压力大一点而已。 2019-06-13 12:04:26
• 145****7549 需要同时满足三个条件：
  
  确保自己在所在城市是有购房资质。
  2.确保自己的个人信用良好。
  
  3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。
  
  手续
  
  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收据。
  3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。
  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 2019-06-13 12:04:22
• 154****8369 一、贷款购房的手续：
  
  1、购房者需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料申请个人住房贷款
  
  2、银行会对购房者进行审查，对贷款的额度进行确定
  
  3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证
  
  4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
  
  3、办理购房贷款资料
  
  ①户口本
  
  ②婚姻证明
  
  ③身份证
  
  ④收入证明
  
  ⑤银行流水
  
  ⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
  
  二、贷款买房的条件：
  
  1、具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
  
  2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的**款
  
  3、有贷款行认可的资产进行抵押和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 2019-06-13 12:04:16