房子有贷款还能贷吗? 房子有贷款还能再贷款出来吗

• 155****8632 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
  2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 2019-06-12 23:56:53
• 133****4153 1.可以到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。
  2.也可以直接到银行申请住房按揭贷款（将要购买的新房或者二手房），只是要作为第二套住房政策处理。
  3.房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准，你有房产证，但是要做抵押的话，还是要到房管部门去登记，一套抵押物不可能重复二次抵押。
  4.在没有落实正式抵押手续前，银行不会给你发放贷款的。 2019-06-12 23:56:50
• 147****9395 能有一套自己的房子
  
  是很多人的梦想
  
  每个月除去房贷
  
  你的工资还剩多少？
  
  一看余额是不挺心酸？
  
  
  
  @房贷一族的你
  
  注意啦！辛辛苦苦挣钱还贷款
  
  好不容易终于还完了
  
  但房产证上一定要有这个小戳戳
  
  不然即使贷款还清
  
  房子也不属于你！
  
  
  
  
  
  房贷还清了房子就是你的了吗？相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做。
  
  
  
  
  我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候一定要有抵押的东西，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。
  
  
  
  在没有撤销抵押登记前，你的房子就还处于抵押状态，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权。
  
  
  
  
  
  
  
  那么，
  
  如何撤销抵押登记？
  
  撤销抵押登记其实很简单，当你把房贷还清后，银行会把房产证还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
  
  
  从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了。如果你的房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。
  
  
  
  ☛如果贷款买房时你办过担保手续，需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。
  
  
  
  ☛撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。
  
  
  
  
  
  以上这些手续全部做完后
  
  你的房子才算真正属于你的了
  
  2019-06-12 23:56:46