请问房子有贷款还能贷吗?

• 137****7707 一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
  二、有前提条件要求：
  1、已办理房产证。
  2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 2018-11-02 22:05:33
• 156****0729 这种情况是可以贷款的；但银行可能会提高**比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠；具体**比例会提高多少，不同的银行有不同的规定；个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠，如果是第二套有可能是不能享受的。 2018-11-02 22:03:35
• 143****8172 银行通常不做二次抵押，按照规定，如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。不过，目前部分贷款银行会针对房贷客户，推出“装修贷”等专项贷款业务，实际上也是综合评估了借款人已有的房屋资产及还贷能力。
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  房价虽高，但是只有努力拼房，才能得到幸福的生活。只有自己发奋努力，成为有用的人才，养活自己，才能回报父母的爱。银行有贷款还能按揭买房吗？这些政策在各地都不同，问题也越来越普遍成为了年轻人的烦恼，按揭房在银行能贷款吗？可以直接去当地银行咨询当地的房贷政策，制定好规划好，才能放心的购房，实现梦想。 2018-11-02 22:03:24
• 153****9905 要分两种情况：
  
  如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。
  如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。
  2018-11-02 22:02:11