房子有贷款还能贷吗? 房子贷款没还清还可以当抵押物再从银行贷款吗？

• 146****0270 有两种方法：
  1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；
  2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[立德担保]的在线专业贷款经理进行免费咨询。 2019-06-05 22:35:16
• 137****2263 依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
  
  房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
  
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  
  《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 2019-06-05 22:35:12
• 134****4843 房贷没还清能“卖房”吗？掌握这几点，让你少走弯路！
  
  对于有些人来说，买房子住并不是一辈子的事情。有可能刚好看上一套房子之后遇上更好的，就动了想入手的心思。但是之前购买的贷款还没有偿还清，如果想要出手的话这房子还不算完全是自己的。究竟可不可以在贷款没有偿还清的时候，就将房子给卖了呢？
  
  
  答案是不可以。在贷款没有还清的时候，房子是不能进行市场交易的。毕竟连房产证还在银行抵押这呢！想要提前交易就给提前还清贷款，究竟有没有什么方式可以尽快解决这笔贷款呢？3个小方式如下：
  
  变更按揭贷款人
  
  就是说，将房子原本的贷款人变更成为新的买房者。不过这一点并不是所有的银行都接受，即使接受也要办理相应的申请，而且如果买房人不愿意在原房主借贷的银行贷款，还得进行跨行转按揭申请，十分麻烦。这也是有些银行不接受转按揭的原因了，所以在决定卖房之前，还是去银行问一下究竟具体的政策是怎样的！
  
  
  新买家的**款偿还贷款
  
  这就是在保留原本贷款人信息的情况下，提前偿还贷款了。等偿清之后，房子的交易买卖权就回到了自己手里，要卖就简单很多了。不过这里原房主需要得到银行提前还贷的批准。等偿还之后，再在银行办理解押，然后按照市场房屋交易的流程走。
  
  
  其他抵押
  
  如果新买家没有这么多钱还清剩余的贷款，或者不愿意，原房主也可以用自己的其他房产、车子等等财产进行抵押。以新的贷款来偿还房贷，**终获得房子的交易权。
  
  
  以上就是3中常见的，房贷没有偿清但是提前获取房产交易权的方式。你还有什么其他的更好的方式也可以与大家一起分享。 2019-06-05 22:35:08