一，房产单独所有的话，产权人和贷款人必须一致。二，房产共同共有的话，可以不一致。贷款人是贷款人，共有人是共有人。约定好各自所占房屋份额比例即可。
全部4个回答 >商业贷款必须是房屋产权人吗？ 是否要一致？
137****2153 | 2019-06-12 18:44:58
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152****1524 按揭贷款就是发放专门用于购房的贷款，贷款人是银行，借款人是买房人，也是产权人，然后产权抵押给贷款银行。如果是产权人把房子抵押给银行，申请时不是用于购房，获得贷款后再去买房，这时可以不一致。 2019-06-12 18:45:41
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153****7721 1，必须上产证才可以贷款，你可以上名字，你男朋友做主贷人，可以去交易中心附件注明你占产权99%，他占1%。
2”.也可以提前上名字，但是需要承担税费，婚后夫妻加名字只需要几百元的工本费!
留下**金额和贷款还款金额的凭证和证据都是由你家里人来承担的! 2019-06-12 18:45:36 -
137****4302 这个问题不知具体细节，且容简单讲几点
一般贷款分为信用贷款（当中包含担保贷款）和抵押贷款
如果是信用贷款，一般来讲有房子的更容易贷到款，但也不是一定需要有产权的，信用贷款批复的相关因素有贷款人的工作情况，资产情况，负债情况，生活习惯情况等等
而抵押贷款来讲的话，抵押贷款一般要求贷款人是产权人本人或者企业法人，因为相关企业产权是放在企业名录下的，有可能法人不是企业的大股东，但贷款需要法人签署相关文件合同
抵押贷款还有一种第三方贷款，就是你可以去贷款，你不是房屋的产权人，然后用第三方的房子做抵押（目前苏南只接受直系亲属为第三方),这样贷款人其实与房屋产权无任何关系，这也是一种贷款形式 2019-06-12 18:45:29 -
138****3943 一，房产单独所有的话，产权人和贷款人必须一致。
二，房产共同共有的话，可以不一致。贷款人是贷款人，共有人是共有人。约定好各自所占房屋份额比例即可 2019-06-12 18:45:21
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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不一定的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人。这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。
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一、商业贷款买房的条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为20%以上。3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。二、住房公积金贷款买房的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。。5、公积金贷款期限**长不超过30年。
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1，必须上产证才可以贷款，你可以上名字，你男朋友做主贷人，可以去交易中心附件注明你占产权99%，他占1%。2”.也可以提前上名字，但是需要承担税费，婚后夫妻加名字只需要几百元的工本费！留下**金额和贷款还款金额的凭证和证据都是由你家里人来承担的！
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