购房合同名字不一定是房产证名字，父母给子女买房，在办证登记申请书上写明产权人就可以，出资人可以不是产权人。
全部3个回答 >购房定金的名字重要吗？请朋友帮忙下？
153****2787 | 2019-06-12 16:27:27
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142****4847 购房合同上的名字很重要，办房产证时就是合同上的名字，产权归该人。如果换名就是房产过户。 2019-06-12 16:27:53
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157****4172 买房签合同签名非常重要。
合同主体当事人，也即合同签字当事人，这也是办理产权证的依据。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 2019-06-12 16:27:48 -
157****3110 楼主，你好
：楼主，你好 购房合同写两个人的名字，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人。 2019-06-12 16:27:43
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如果已经备案，要嘛还是找开发商，你们住支付一定费用前提下，由开发商去房管申请作废之前的购房合同，再次办理新的购房合同就可以！如果协议不成，只有等你们还清贷款，缴纳契税等税费，办理下你爹姓名房产证之后，在有你爹把房子赠与或是买卖过户给你们，才可以。
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购房合同写两个人的名字，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
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第一、房产证上写的名字如果与房产登记部门的登记簿所登记的名字是一致的，都是你父亲的名字，一般可以认定是房子是你父亲的； 第二、现在你父亲已故，直接按照法定继承办理继承手续就好了，其他的事情都不用管。至于收据写的谁的名，并不能代表实际付款人，抢房背后的逻辑在于对方既然遇到你了父亲，起码得给点好处。
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如果跟开发商签订了合同，手上有收据，并且没有在当地房管局进行备案处理。（当然前提是房款一次性付清，并没有进行按揭。）这个就去开发商进行一个更名就可以了，这个费用是由开发商说了算的，收多少钱的更名费，之后再跟新客户重新签订合同就可以了。
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